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揀便宜! 湯蘭花7千萬買竹北豪宅王

2019-03-25 10:59:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計實價資料指出,新竹竹北豪宅市場買氣回溫,去年總價5000萬以上豪宅達28筆,較2017年增加六成,許多人趁房價回檔進場揀便宜,資深藝人湯蘭花也買了一戶。

看好科技新貴買氣,竹北一度興起豪宅推案熱,本來銷售不錯,價格也一路上揚,但2015年房市反轉後,區域買氣急凍,不少人撐了兩三年後認賠殺出,實價資料,國泰TWIN PARK、中悅帝苑、大宅天景等豪宅,都有住戶賠售百萬甚至上千萬。

另外,位於竹北自強北路的豪宅案「富豪至尊」,也整棟淪為法拍,多次拍賣無人聞問,最後由債權銀行出手承接。

台灣房屋智庫近日統計竹北豪宅交易狀況,數據顯示,隨房價回檔,買氣逐漸回升,去年總價5000萬以上住宅交易達28筆,比2017年多了11筆、65%。平均交易單價也從2017年35.1萬元,2018年增至36.7萬元。

資料顯示,資深藝人湯蘭花去年底也在竹北買下「若合山」13樓,總價7037萬,單價49.5萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,若合山為竹北知名綠建築,社區大量且立體植樹, 營造森林生態,在豪宅市場獨樹一格,該社區最高單價達55.6萬,有多筆成交到5字頭,穩居竹北豪宅王,最新交易每坪49.5萬元,和先前高點比較,相對便宜。

張旭嵐說,竹北豪宅市場擁有竹科新貴買盤,先前雖受大環境影響, 一度低迷,但隨科技業景氣好轉,買氣也復甦,尤其竹北高資產族聚集,近年商圈走向國際人文,精緻化路線,吸引不少外地買盤,豪宅市場漸趨穩定。

台灣房屋竹北高鐵站前店經營主管楊樹寶表示,竹北豪宅買家以園區企業主居多,因為財力雄厚,多偏好知名的建商作品,且對景觀視野要求高,多選擇高樓層戶別,以面高鐵區中央公園,或河岸景觀優先。

若合山 記者游智文/攝影
若合山 記者游智文/攝影

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