親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中3大工業園區 換屋新歡

2019-03-23 12:13:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

台中市有三大工業園區,房仲統計實價資料,三區周邊房價都在一字頭,除了園區工程師、上班族喜歡住周邊,

也吸引台中許多首購及換屋民眾到園區周邊購屋。

其中,中部科學園區最熱門,有巢氏房屋統計實價登錄資料,去年中科周邊交易485戶,平均一個月可成交40戶,其次為台中工業區周邊,共113戶,精密機械園區周邊去年也成交85戶。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,精密機械園區周邊交易量雖較少,但較前一年增加逾二成。精密機械園區已開發二期,第三期開發計畫緊鑼密鼓進行中,股王大立光將進駐投資設廠,隨就業人口增加,房市交易量成長可期。

逢甲、東海加持 生活機能超方便

陳金萍分析,台中三大工業園區橫跨大雅、西屯及南屯三個行政區,除了房價便宜,也各有不同的商圈支援,其中以逢甲商圈、東海商圈以及七期重畫區最為著名,在商圈的支援下,滿足了大部分的生活需求。

近國道1、台74 對外交通好便利

另外,三大工業園區皆鄰近國道1號及台74快速道路,交通便利,因此成為台中市的房市交易熱區。

以中科來說,距離台中交流道、大雅交流道與台74快速道路僅十分鐘車程,聯外道路系統完備,生活圈包含大雅商圈、逢甲商圈、世貿商圈以及中科商圈,生活機能相當不錯。

台慶不動產台中水湳經貿加盟店林威志店東表示,中科周邊的購屋族群以從桃園及新竹各大廠外派而來的工程師為主,年齡層約為35至45歲,大多外派前幾年先租屋,待工作穩定後在台中購屋。

購屋地點首選台74快速道路匝道口附近,交易熱區分別為世貿商圈西屯路、水湳經貿園區以及大雅商圈中清路,偏好屋齡十年內,有物業管理及公共設施的電梯大樓,房型以三房居多,總價約1000萬至1200萬元之間,平均單價為每坪20萬至25萬。

台中工業園區位於台中市西屯區,占地582公頃,是較早期成立的工業園區。其鄰近台中交流道及台74快速道路,周遭主要商圈包含東海商圈、世貿商圈、中科商圈以及七期重畫區,與中科有相當程度的重疊性。

台中工業區 周邊商圈發展成熟

永慶不動產台中中科101加盟店洪相有店東表示,於台中工業區就業的民眾主要偏好於工業區附近、且發展成熟的商圈購屋,因此東海商圈以及世貿商圈便成為工業區的房市熱點。

其中銷售較好的物件主要為二至三房,屋齡約為15至25年間的華廈及電梯大樓,總價約位於550萬至850萬之間,平均單價每坪約14萬至18萬元。

嶺東商圈房市夯 中古屋最為熱銷

精密機械園區共有兩期,第三期正處於規畫階段,開發地區皆位於南屯區,鄰近台中交流道及台74快速道路,但由於開發較晚,大多數就業人口的生活機能主要依靠嶺東科技大學周遭商圈,因此嶺東商圈成為當地購屋及換屋的首選。

永慶不動產台中嶺東精科加盟店徐英傑店東表示,嶺東商圈近期周遭房市交易熱絡,新建案持續推動,並以十年內的中古屋最為熱銷,平均單價每坪約為21萬至23萬間,而屋齡20年以內的中古屋平均單價則約每坪15萬至16萬。

嶺東商圈的主要客群多為30至40歲的首購族,購買的房型以900萬至1000萬的三房為首要目標,平均屋齡約六年左右。此外,近期有部分建商正推動預售屋案件,顯示此區房市發展受到看好。

台中三大工業園區,吸引台中許多首購及換屋民眾到園區周邊購屋。圖為台積電中科15廠...
台中三大工業園區,吸引台中許多首購及換屋民眾到園區周邊購屋。圖為台積電中科15廠大樓。 圖/聯合報系資料照片

房市不動產中古屋

延伸閱讀

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

不滿制裁? 北韓突撤離兩韓聯辦

消防檢測不慎… 中科美光廠二氧化碳外洩 11人送醫

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

分享給好友加入udn

相關新聞

國產南港廠都更程序 北市府核定

申請單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

單身婚育租金補貼最後一周 申請撇步看這裡

誰當總統對房市有正面影響?網友最看好他

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

每二年將重新規定地價 三重地價作業說明會23日舉辦

新北領先全國 完成都更配套措施

單身租金補貼申請卡關?內政部教戰

新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

租金補貼遭指政策買票 營建署駁斥

三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起

黃國昌:實現居住正義 將提囤房累進稅率列優先法案

租金補貼是政策買票? 內政部喊冤

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

廢除印花稅有助房市?房仲:2億豪宅省6萬不夠辦入厝趴

分租套房 可申請租金補貼

一門牌多戶分租 也可享單身婚育租金補貼

住宅租金補貼申請踴躍 逾8萬戶符合資格

北市居住正義2.0記者會 擬推社宅5萬戶等4目標

北市住民大利多 2020年7月起房屋稅減半

新北都更修法再下一城 更新單元劃定新法上路

危老轉軌都更 勢在必行

延長容積獎勵 朝野攻防

高市研議 小基地建蔽率增至60%

高房價研究結果 學者:已把火車頭產業搞成火燒頭

房客申請租金補貼 內政部:房東拒供資料將受罰

房東注意!租金補貼好處多 拒絕提供資料可罰30萬元

投資風起 預售屋破涕為笑

今年前7月 房地合一稅收暴增

新北市地政局預告 10月1日標售26筆土地

單身婚育租金補貼今起受理申請 房東房客都賺到

租金補貼開放申請 蔡總統:每月最高5000元

專案設定地上權 三大案可望簽約

房東別再找藉口 內政部:租給租金補貼戶有三省稅好康

高雄推40年期1.6%優惠房貸 想買房手腳要快

鼓勵房東租屋給補貼戶 內政部祭3項稅賦優惠

新北市捷運21站TOD都市計畫案 今起實施

新北射出都更第一箭 21捷運站TOD都計案今起實施

房客想申請租屋補助 房東直言:要報稅,我划不來

配合中央修法 新北市通過公辦都更認定辦法

國產署:國泰營區地上權案 明年捲土重來

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

房價難有上漲空間 買方市場來了

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

賀成交之前 五招省房仲費

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

台北捷運宅 三區人氣旺

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

5招省房仲費 划算賀成交

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

捷運小碧潭站 題材熱炒

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

危老轉軌都更 勢在必行

928千億案量登場 這些建商推案都變了

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

租屋女2個月電費近7000元 檢查線路發現「案情不單純」

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

高鐵南延 屏東房市要噴了?房仲:可能如嘉義、台南

新店十四張辦區段徵收 18日開說明會

商品推薦

贊助廣告

留言