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嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

2019-03-18 11:41:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

敦南樞苑 記者游智文/攝影
敦南樞苑 記者游智文/攝影
實價揭露,北市知名豪宅「敦南樞苑」17樓交易,屋主2012年以3.42億買進,每坪169萬,創敦南樞苑單價新高,且至今仍是敦南樞苑最高單價,但日前轉售,總價滑落至2.98億元,持有六年,慘賠4435萬元,單價也跌至每坪約146萬元。

資料顯示,慘賠出場的屋主為國內一家知名嬰童用品品牌業者,買方則是工程界大老,工信集團總裁潘俊榮家族。

敦南樞苑位於北市敦化南路一段、市民大道,樓高22層,屋齡已四年。社區名人雲集,星宇航空董事長張國煒先前就砸了近九億元一口氣買下三戶,華科董事長胡定吾、神旺大飯店董事長李玉生也陸續購置。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,敦南樞苑享敦化南路林蔭大道,又鄰近忠孝東區商圈,居住機能佳,且政商名流齊居,具備一線豪宅體質,但由於鄰近橋墩,顯得美中不足,加上先前屢傳下修行情,都造成價格支撐無力,目前社區平均單價在140萬至160萬。

陳炳辰說,近年豪宅市場有著幾個特點,包括超豪宅問世、豪宅轉手高獲利、惜售豪宅再現交易等,敦南樞苑此次出現賠售,除了因為賣方買在高點,也可看出高價不動產市場並非全面回溫。

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