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2018年這些房賣最好 雙北平價社區出爐

2019-03-11 14:03:17經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

雙北平價社區大公開!永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市去年平價社區交易量,其中,台北市總價1,500萬元內的成交物件中以萬華區的「京都大觀」成交件數最多,新北市成交總價1,000萬元內的平價社區最熱銷的則是淡水區的「海洋都心2」。

檢視台北市2018年總價1,500萬元內的社區交易量,分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前三名。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,「京都大觀」位於萬華區,該區房價較低但發展較早,因此生活機能相對成熟,加上北市府致力於西區軸線翻轉,讓西門町商圈逐漸復甦,重回以往繁華的風采。

其次,第二名則為文山區的「觀星台北」,去年共成交23件,成交總價落在760萬至1,500萬之間,顯見第一、第二名都落在台北市的平價行政區。

不過,入榜北市平價社區交易量第三名的「大安VISION」,卻落在精華地段的大安區。

謝志傑表示,大安區為台北市精華地段,生活機能良好,交通便捷性高,而「大安VISION」更位於東區商圈、信義商圈及遠企商圈所構成的黃金三角區塊,因此除了自住之外,也是良好的投資物件。

去年「大安VISION」成交20件,成交總價落在1,090萬至1,480萬之間,多為1至2房的小坪數物件。

至於新北市的部分,去年總價1,000萬元內的社區交易量,淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先,成交總價落在600至999萬元之間。謝志傑表示,淡水是新北市去年行政區中的交易王,主要由淡海新市鎮交屋所造成,而淡海輕軌綠山線也於2018年底通車,帶動整體區域發展,使淡水區房市升溫。

平價社區第二名是鶯歌區「易居邦」,去年成交129件,成交總價412萬至952萬之間,謝志傑說明,鶯歌區雖距離台北市較遠,但周遭有大楠及三鶯交流道,且未來捷運三鶯線的開發,對於通勤族十分便利。

而「易居邦」所在的尖山地區生活機能尚未成熟,但與鶯歌舊市區相距不遠,僅需不到10分鐘的車程,值得在價格與便利性上稍作取捨。

熱門平價社區排名第三的「東村A ONE」位在新莊區後港一路上,去年成交95件,成交總價為420萬至947萬之間,謝志傑說明,「東村A ONE」鄰近好市多及輔大生活圈,生活機能完善,交通方面,周遭有捷運輔大站及丹鳳站,也相當接近65 號快速道路及中正路,利於往來板橋及台北通勤的民眾。

資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團彙整
資料來源:實價登錄資料、永慶房產集團彙整

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