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撿便宜的人都買哪裡?雙北熱門平價社區大公開

2019-03-11 10:53:00經濟日報 記者游智文╱即時報導

京都大觀。圖/取自google map
京都大觀。圖/取自google map
永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點雙北市去年平價社區交易量,台北市總價1,500萬元內,以萬華區「京都大觀」成交件數最多,新北市總價1,000萬元內,最熱銷的是淡水區的「海洋都心2」。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,熱門平價社區除了價格經濟實惠,多有一定機能,以吸引民眾,若購屋預算有限,可列為購屋首選。

觀察台北市去年總價1,500萬元內的社區交易量,分別由萬華區的「京都大觀」、文山區的「觀星台北」及大安區的「大安VISION」入榜前三名。

排名第一的「京都大觀」位於西門町商圈周圍,且鄰近捷運西門站及中興橋,交通十分便利。「京都大觀」去年成交49件,成交總價落在1,080萬至1,491萬元之間,物件多是1房1廳1衛的套房型產品。

交易量排行第二名文山區的「觀星台北」,去年共成交23件,成交總價落在760萬至1,500萬之間。文山區青山環繞,環境宜居,加上房價相對親民,吸引首購族群進駐,周遭房市熱度不減。

入榜北市平價社區交易量第三名為大安區的「大安VISION」,去年成交20件,成交總價落在1,090萬至1,480萬之間,多為1至2房的小坪數物件。永慶表示,大安VISION位於東區商圈、信義商圈及遠企商圈間,除了自住之外,也是熱門投資物件。

新北市去年總價1,000萬元內的社區交易量,淡水區「海洋都心2」以成交531件遙遙領先,成交總價落在600萬至999萬之間,謝志傑表示,淡海輕軌綠山線也於2018年底通車,帶動整體區域發展,使淡水區房市升溫。

平價社區第二名是鶯歌區「易居邦」,去年成交129件,成交總價412萬至952萬之間,謝志傑分析,鶯歌區雖距離台北市較遠,但周遭有大楠及三鶯交流道,且未來捷運三鶯線的開發,對於通勤族十分便利。「易居邦」所在的尖山地區生活機能尚未成熟,但與鶯歌舊市區相距不遠,僅需不到10分鐘的車程,值得在價格與便利性上稍作取捨。

熱門平價社區排名第三的「東村A ONE」位在新莊區後港一路上,去年成交95件,成交總價為420萬至947萬之間。「東村A ONE」鄰近好市多及輔大生活圈,周遭有捷運輔大站及丹鳳站,也相當接近65 號快速道路及中正路,吸引往來板橋及台北通勤的民眾。

資料來源/實價資料
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