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建商拚了!房市爆百億級建案推案潮

2019-02-28 10:33:20經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構統計,今年全台有11個建案量體在百億元以上,總銷金額衝破2000億;新北市4個最多、台中2個,台北、桃園、新竹縣、新竹市、高雄市各1個,百億級建案在全台遍地開花。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,去年以來買氣回溫,加上政府對房地產頻頻釋出友善政策,建商推案信心水漲船高,百億級建案推案潮因而湧現。

根據住展雜誌調查,預計今年開賣的百億級指標大案中,以南港輪胎舊廠都計變更開發案「世界明珠」量體最大,住宅加商辦總量上看800億元。

新北市百億級建案,包括板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿中心開發案」以及淡水「海上皇宮」等案;帝國廣場是江翠北側最大規模建案,美麗山林為甲山林自建案,海上皇宮則是宏盛、甲山林合建案。

帝國廣場是江翠北側重劃區第一個百億級建案,也是第一個結合住宅、商場的複合式開發案。美麗山林位於汐止水源路二段,主打大台北少見的別墅社區。海上皇宮為淡海新市鎮高價建案,規劃私人遊艇碼頭,專攻高階客層。三重「EBC東森電視商貿中心」是茂德向頂團買下的新燕廠土地,將開發三重史上最大規模的廠辦案。

桃園百億級建案為「竹城甲子園」,位於龜山A7重劃區,總戶數逾千戶。個案鄰產專區、面滯洪池公園,且距捷運站不遠,號稱A7地王,已經先進場宣傳。

竹縣竹北喜來登飯店旁,豐邑建設將打造量體約130億的指標案;該案為複合式開發,有住宅、辦公室與商場,共35層,樓高約125米,將成竹北的地標型建築。竹市親家潤隆關埔案,由親家、潤隆建設合建,兩方各占50%,總戶數約千戶。

中南部今年共有三件百億級建案登場,分別是台中市的「勤美之森」、興富發烏日案,高雄市「京城美術皇居」。興富發烏日案主打首購族群,勤美之森主攻豪宅。高雄市京城美術皇居位美術館特區,基地逾三千坪,為高雄今年總銷金額最高的建案。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

建案開發案豪宅

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