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新北繼承量衝破萬戶 業者:衝擊重劃區買氣

2019-02-26 12:19:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

資料來源:內政統計月報、台灣房屋智庫彙整
資料來源:內政統計月報、台灣房屋智庫彙整

隨人口老化,各地房屋繼承量持續增加,新北市去年繼承量突破一萬戶,全台最多,近八年增幅達41%,也排名六都第一。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,新北市為全台人口最多的縣市,老年人口也不少,繼承量因此較大。過去幾年新北市重劃區買氣減弱,除了整體房市買氣因素,這些繼承家產的年輕人口,沒有急迫動機再買新房,也有一定程度影響。

根據內政部統計資料,去年全國房屋繼承棟數約5.63萬戶,已連續12年創新高,近三年都在5萬戶以上。

其中新北市達1.05萬戶最多,占全國繼承移轉棟數約二成,等於國內每10間房子繼承,就有兩間在新北市。其次為台北市,也達9,200餘戶,逼近萬戶,高雄6,700多戶排名第三。

以六都來看,和2011年陸續改制後相比,新北市增幅最高,達41%,桃園、台北、台南、高雄都在33~35%,台中32%,繼承棟數增加幅度最小。

陳炳辰表示,根據內政部資料,至去年9月底,我國65歲以上老年人口約338萬人,其中以新北市52.8萬人、占全國老年人口約15%最多,台北市45萬次之、高雄市40.9萬第三。

陳炳辰分析,新北市老年人口多,繼承移轉自然也多,尤其房地合一上路後,贈與節稅效果降低,許多人不再事先規畫,繼承棟數更是快速增加,近兩年新北不少重劃區買氣明顯轉弱,和不少人繼承了房子, 不再購屋有一定關聯。

新北市去年繼承量突破一萬戶,全台最多,近八年增幅達41%,也排名六都第一。記者游...
新北市去年繼承量突破一萬戶,全台最多,近八年增幅達41%,也排名六都第一。記者游智文/攝影

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