親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2018買賣移轉前十行政區 桃園買氣最強包辦冠季軍

2019-02-26 11:29:17經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

進一步檢視買賣移轉棟數熱門行政區,2018年桃園市桃園區以8,489棟拿下冠軍,...
進一步檢視買賣移轉棟數熱門行政區,2018年桃園市桃園區以8,489棟拿下冠軍,其次是新北市板橋區7,782棟,桃園市中壢區則是7,488棟位居第三名。聯合報系資料照

2018年買賣移轉棟數落在27.8萬棟,雖然房市緩步復甦,但仍未突破28萬棟,進一步檢視六都移轉量,綜合前十名行政區發現,2018房市熱區與前年完全重疊,但是名次順序調動,諸如桃園區、板橋區、淡水區靠著交屋潮再度翻紅,不過業者指出,新北市大量交屋潮已過,今年迎來的是推案潮。

回顧2018全年移轉數量,房仲業者分析,2018年上半年出現交易熱潮,相較前年同期增5.4%,但下半年伴隨股災、美中貿易大戰等影響,量能改走持平,所幸在肥咖條款、台商資金去化等助攻,拉抬部分豪宅市場,整體房市續走復甦格局。

進一步檢視買賣移轉棟數熱門行政區,2018年桃園市桃園區以8,489棟拿下冠軍,其次是新北市板橋區7,782棟,桃園市中壢區則是7,488棟位居第三名。值得一提的是,桃園區與板橋區相較去年表現皆有增加,而今年落在第四的新北市淡水區,也增加一成突破7,000棟大關。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,從六都各行政區的移轉量表現,2018年房市熱區前十名與2017年重疊,僅名次順序調動,不過包括板橋區、淡水區、桃園區,乃至台中市北屯區、西屯區等,都從房地合一重稅打擊後復甦,除受惠新案交屋潮,剛性買盤不再觀望,推升各地重劃區的移轉量能。

陳炳辰指出,各行政區移轉量能有時會受該區面積影響,像是新北市新店區、台中市北屯區都是面積偏大的行政區,可供開發地段多,不同產品匯聚,自然讓交易量能高,相對之下如新北市新莊區、板橋區、中和區地域小,交通生活機能宜人,若再碰上新案交屋潮,都能令交易熱度不減。

不過,買賣移轉棟熱區往往靠著交屋潮推升量體,也有遞延反應市況的疑慮。展望今年表現,住展雜誌企研室經理何世昌分析,2019年新北市重劃區只有推案潮,應不致於會再出現交屋潮,上一波交屋潮高峰己過,新一波預計落在2020下半年至2022年之間。

至於成交量部份,何世昌認為,應與去年維持相同水準,但由於推案量更大,各建案來人與買氣恐被稀釋,競爭愈加白熱化。預期建商在資金成本偏低、土地價格仍高的情況下,將採取「預售開高價、成屋賣不掉再降價」的策略。

2018年買賣移轉棟數十大行政區。資料來源:各地政局、台灣房屋智庫彙整
2018年買賣移轉棟數十大行政區。資料來源:各地政局、台灣房屋智庫彙整

延伸閱讀

五大銀行1月新增房貸494.83億元三年新高 高雄房市最熱

五大銀行1月新增房貸494.83億元三年新高 高雄房市最熱

韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

繼承移轉 比十年前增57%

繼承移轉 比十年前增57%

2018年買賣移轉27.8萬棟 年增4.5%緩回溫

2018年買賣移轉27.8萬棟 年增4.5%緩回溫

分享給好友加入udn

相關新聞

想跟前總統陳水扁做鄰居?3000多萬元有機會

台中 藍線周邊聚光

高雄 1字頭物件搶手

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

專家帶路/高美館特區選購中古屋 重社區管理

高美館特區 蛋黃核心

房市回神 北台建案銷售率7年新高

北台新建案銷量 七年新高

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水

苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%

捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台中台74線周邊 建商插旗

低總價效應 新北北大特區搶手

高雄鳳山 房價抗跌

北市蛋黃區 也能找到4字頭

雙北中古屋市場 國宅點閱高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

文心崇德商圈 前景佳

牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」

桃園/嶄新3建案 挑理想好宅

新年新氣象 從妝點家中浴廁開始

房市六都最熱 桃園漲聲響起

信義代銷上半年接案量 突破400億元

2019年建案完銷 新竹最多

鄉林三重推新案 潛銷報捷

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣

新北泰山首座社宅今動工 預計2023年完工

桃園房市熱! 信義代銷前進八德、小檜溪推案

熱門文章

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

28億元 興富發台中再獵地

48萬人囤房 1,747人擁逾十戶

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

房地合一稅 2方向修法

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

台中七期黃金地 坪價衝400萬

七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價

限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

國有地上權夯 分三批招標

政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?

囤房稅修法 財部從長計議

實價登錄2.0 拚7月上路

雙北捷運宅 新蘆線買氣火

29戶都更宅 下月開標

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場

亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光

房市熱 1月房貸餘額大增逾9%

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

渣打推抵利型房貸 利率1.31%起

房產所得計算 看出各區漲勢

高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

台中台74線周邊 建商插旗

贊助廣告

留言