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「最貴停車場」法拍前一日喊卡 業者:最多拖一個月

2019-02-21 15:51:17經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

「最貴停車場」信義計畫區D3土地。 記者陳美玲/攝影
「最貴停車場」信義計畫區D3土地。 記者陳美玲/攝影

最貴停車場「信義計畫區D3街廓」,原定三拍明日登場,由於該法拍底價已打65折,但又被標記「禁止處分」的限制,有如緊箍咒,是否有人出手備受關注,不過三拍程序執行前一日突然公告停拍,原因是「未合法送達」,讓該法拍案再添一筆變數,法拍業者預計,該案最多再拖一個月。

據司法院法拍日前公告顯示,正對台北101的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約1,550多坪,底價為102.77億餘元,換算後每坪約為661.87萬元,2月22日將執行三拍,債務人為富創建設,但該筆法拍被註明「禁止處分」。

不過,根據台北地院最新公告資訊,三拍程序執行前,居然前一日、今(21)日突然公告停拍,原因是「未合法送達」。由於富創公司先前指控,法院公告不清楚,註記矛盾,讓底價暴跌58億元,法拍業者推測,應該是富創建設又出招,希望能夠藉由各種停拍理由阻止該案產權移轉,不過,但推斷如此行為頂多只能再拖一個月。

寬頻房訊發言人徐華辰解釋,所謂「未合法送達」意指根據法規,遭到拍賣標的,具有通知該所有權人或是權利人的義務,但如果法院通知函並未有效通知到所有權人與權利人時,包括掛號信無人收、空屋無人收件時,該則拍賣即不成立。

因此,該筆法拍的所有權人、權利人分別指委託人富創建設與信託受託人新光銀行,實質情況尚不清楚。

最貴停車場法拍案一坡三折,該筆標的是由幸福人壽前董事長鄧文聰整合成為地主後,2009年透過幸福人壽轉售給富創建設,但後因鄧文聰捲入幸福人壽掏空案遭查扣,導致富創建設無法藉由開發土地來清償銀行貸款,也因此該筆土地法拍有「禁止處分」的限制。

商仲業者認為,當前最大阻礙就是「禁止處分」,讓投資人不敢出手,因此流入三拍導致底價低於市價,不僅所有權人富創建設有疑義,即便是現金滿滿的壽險業者,也不敢輕舉妄動,究竟最貴停車場何時能塵埃落定,如今再添變數。

法拍台北101

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