親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬

2019-02-20 18:14:17聯合報 記者郭宣彣╱即時報導

房仲業者統計新竹人口和房價發現,新竹市和竹北市10年間人口各增4萬和5.5萬人,新竹市與竹北的房價則從每坪約12.3萬與13.8萬元,緩步增加至每坪20.1萬,房價所得比約7.76到8.37倍。信義房屋新竹中央店主任蔡士揚觀察,竹科近10年提供穩定的就業機會,是促進人口增長和房市榮景的主因之一。

信義房屋內部統計資料顯示,新竹市2008年的人口約40.5萬人,10年時間增加至44.5萬人,人口數增加約4萬人,平均房價則從2008年的每坪12.3萬元,增加至每坪20.1萬元,持續移入的人口對於房市形成有力的支撐。

「新竹高收入、高出生率也帶動房市上漲。」蔡士揚表示,竹科近10年平均每年園區營業額都超過兆元,帶動過去10年新竹市與竹北的發展,新竹地區因為工作人口結構年輕、收入水準高,是全台「最敢生、最會賺與最敢花」的區域,因此,購屋上也精挑細選,也更願意多花錢購買品質更好的屋子。

蔡士揚說,10年前新竹市的新房子數量不多,園區客購置屋齡10年左右,不過,隨關埔等重劃區,早年買房子的園區客也到了換屋的年齡,有人選擇關埔重劃區的新成屋,換屋的房子由年輕一代的竹科人接手。

信義房屋竹北台大店主任彭厚誠表示,竹北10年前到了假日感覺路上人潮不多,不過越來越多的外來客在竹北落地生根,現在社區點燈率明顯增加,竹北生活與商業機能也日漸成熟,將迎來第一間百貨公司。

信義房屋指出,新竹地區為雙薪家庭,組成是園區客加上老師,家庭所得水準對比房價負擔並不重,以內政部營建署發布2018年度第2季房價負擔能力指標來看,即使房價已經經歷一波上漲,不過新竹縣市的房價所得比在7.76至8.37倍,低於雙北市與台中市,房貸負擔率約為1/3左右,指標多在合宜的範圍內。

信義房屋指出,竹科對於新竹與竹北影響甚大,過去10年新竹與竹北變化不小,唯一不變...
信義房屋指出,竹科對於新竹與竹北影響甚大,過去10年新竹與竹北變化不小,唯一不變的就是買方10年來大多都園區客。圖/信義房屋提供

房市房價所得比

延伸閱讀

竹科支撐新竹房地產榮景 科技人成為房仲業的最愛

竹科支撐新竹房地產榮景 科技人成為房仲業的最愛

房仲調查 竹科就業帶動房價穩增

房仲調查 竹科就業帶動房價穩增

竹科水情吃緊 半導體、光電大廠警戒

竹科水情吃緊 半導體、光電大廠警戒

竹市城市馬拉松結合公益 捐晶片助基層體育

竹市城市馬拉松結合公益 捐晶片助基層體育

分享給好友加入udn

相關新聞

親野、國際團隊加持 高雄亞洲新灣區豪宅聚光

不動產保值抗跌 台中七期豪宅交易增

雙北中高總價宅 買氣不減

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫後房市 醞釀報復性買盤

疫情短暫衝擊 商用不動產與土地交易有感回溫

補償性買盤出現 房市交易量月增55%、年減2成

看屋不受限 八大都會區這三區透天詢問度飆升

北市、桃園 房市交易翻倍

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

高鐵新竹特區 增值力強

專家帶路/留意社區戶數 保障管理品質

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

社區放行帶看 永慶:交易量回到疫情前七成水準

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

東台南副都心的潛力區 「權利變換」創造多方共贏效益

與景氣脫鉤 成交量不足 豪宅市場難創高價難回溫

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

7月商用不動產交易 回暖

台商回流 大搶工業地產

北台完銷建案 全年衝200個

台南空屋率 六都最高

光復南路國產署改建案招商 牽動3筆北市精華地

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

浴火重生!高雄氣爆路段房價 七年漲六成

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

WFH帶動租金下跌?三原因讓老闆們期待落空

一圖讓您看懂/六都土地交易5年增1.85倍 規模逼近兆元

敦南都更危老受矚目 新案躋身200萬俱樂部

高架豪宅創高價 北市三豪宅每坪破200萬

高架豪宅甩魔咒 每坪突破200萬元

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

疫後房市 醞釀報復性買盤

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中房市 跑出三大黑馬區

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北部 桃園區房市交易最熱

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

受贈房地出售 契稅可列費用

雙北中高總價宅 買氣不減

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

調整房市管制 央行可能9月討論

安坑買房…業者:自住可 投資要小心

贊助廣告

留言