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101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

2019-02-19 12:58:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

「最貴停車場」信義計畫區D3街廓土地 報系資料照
「最貴停車場」信義計畫區D3街廓土地 報系資料照

「全台最貴停車場」、信義計畫區D3街廓土地預計本月22日進行第三拍,由於底價相較一拍大降58億,雖有「禁止處分」四字緊箍咒,傳出多位買家打算出手,其中包括龍巖集團總裁李世聰,龍巖集團則表示,並不清楚。

D3土地位於信義路五段、台北101大樓正對面,面積共1,550多坪,為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有的土地,因捲入幸福人壽掏空案遭查扣,去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。

去年2月23日進行一拍,底價約160.5億元、每坪1034萬元,拍賣總底價、單價雙創法拍市場新高。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,當時市場預估該土地行情一坪約800萬元上下,該筆土地底價一坪要一千多萬,加上土地謄本註記禁止處分,標下來也不一定能過戶,一拍結果一如預期,無人投標、以流標收場。

事隔近一年,該筆土地於今年1月25日執行二拍,底價打八折降至128.4億元,每坪約827萬元,已貼近前一波房市高點時的行情,但二拍仍然無人投標而流標。

二拍流標不久,法院即公告本月22日執行第三拍,底價為102.7億餘元,每坪約661萬元。相較先前信義計畫區大面積土地行情,大約已是八折行情。

徐華辰表示,D3土地位處精華,不少外資、建商一直盯著,三拍底價已低於市場行情,對業者吸引力極大,但禁止處分緊箍咒不拿掉,業者是否會出手一搏,仍待觀察。

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