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首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

2019-02-19 10:38:29經濟日報 記者游智文╱即時報導

平鎮南勢重劃區大樓林立。圖/信義房屋提供
平鎮南勢重劃區大樓林立。圖/信義房屋提供

信義房屋統計桃園近四年購屋情況,整體首購占比高達54%,等於每兩人購屋就有一人是第一次買房子,其中平鎮區首購占比60%最多,其次為蘆竹,占比56%,中壢55%排名第三。

信義房屋分析,桃園因房價便宜、就業機會多,吸引大批人口移入桃園,近六年淨遷入高達13.7萬人,就業人數增加6.7%,均為六都之冠,由於移入人口以年輕人居多,首購占比因此高居五成以上。

至於平鎮、蘆竹、中壢區最獲首購族青睞,主要是三區學區優質、交通便利、房價親民。

以平鎮來說,信義房屋平鎮店專員宋律吾表示,平鎮有一所大學,20幾所國中小,四所高中,其中公立東興、中壢、平鎮國中及文化、信義、興國國小都十分知名,少子化下,南勢國小卻逆勢增班,也可見就業人口增加,家長重視學區情況。

另外,私立復旦中學因升學率高也吸引不少父母將孩子送往就讀。

除了學區優勢,宋律吾表示,平鎮臨近中壢,又在新屋交流道旁,房價親民,特別是南勢重劃區,內有大型量販店及國民運動中心,機能完善,屋齡五年內大樓每坪單價15萬元上下,不少內壢工業區、平鎮工業區的首購族喜歡到此購屋。

除了工業區,機場也為桃園帶來不少工作機會,蘆竹和中壢因為地緣關係,機場工作者偏好在此區購屋。信義房屋大竹店店長梁志名表示,蘆竹離交流道近,不少空服員、機師、地勤人員、貨運業者來此購屋,首購預算在1,000萬內,即可買標準三房大樓或小坪數透天厝。

中壢以火車站為核心,內壢交流道下來後,一邊是工業區一邊即是住宅區,更有機場捷運可直達台北火車站,要搭高鐵亦不遠,吸納機場工作者及工業區員工到在此購屋。

信義房屋中壢忠福店長黃范銘表示,中壢房屋屋齡新,約五到十年內,2、3房總價落在600~900萬間,租金為1、2萬元,若以購入600萬的房屋來說,租金其實和貸款差不多,讓中壢成不少首購客戶的首選。

近4年桃園首購概況。
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首購族

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