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韓總發威 高雄房市創近三年單月新高

2019-02-01 17:55:13經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

高雄房市創近3年單月新高。 聯合報系資料照/記者林政鋒攝影
高雄房市創近3年單月新高。 聯合報系資料照/記者林政鋒攝影

六都今年一月份買賣移轉棟數開紅盤,六都一月買賣移轉棟數為1.98萬棟,月增1成、年增2%。其中南台灣表現最為顯著,台南、高雄在一月份的移轉棟數都有大幅度增加,尤其高雄市大增27.4%,增幅居六都之冠,更創近3年單月新高。

六都地政局陸續公布今年一月份買賣移轉資料,台北市共計2293棟,月增7.2%,新北市站穩4872棟,月增 6.2%;桃園市仍有3092棟水準,月增3.8%;台中市則是3839棟,增加4%;台南一月共有2149棟,成長兩成;高雄市則是3519棟,大增近三成。

高雄市買賣移轉棟數表現亮眼,房仲業者指出,九合一大選後無論自用或投資買方,都看好高雄市未來發展,加上南部房價相對低、且無論建設或經濟都有話題,購屋意願大幅提高,也帶動北部置產族南下投資的熱潮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高雄市11月因受到選舉影響,遞延買氣在12月回籠,12月仲介業的交易就普遍量增,因此在1月辦完移轉登記後,1月的移轉棟數高雄就出現近3年的單月新高,高雄房市仍是目前能見度最高的區域。

曾敬德表示,今年一月到農曆年前買氣仍維持穩定,尤其是南台灣的台南與高雄,住宅與店面交易狀況熱絡,預料全台年後房市有機會出現一波小陽春,但目前仍是自住當道,價格沒有太大表現空間。

至於其他各都,一方面受惠於12月買氣回籠,一方面1月的工作天數比起12月多出一天,因此移轉棟數多呈現月增表現,台北市1月買賣移轉棟數為2293棟,月增7%但年小減2%,新北市則是月增6%,年小減1%。

曾敬德指出,新北市的交易移轉棟數以新莊區、板橋區及五股區增加最多,新莊、板橋兩區除分別受副都心、頭前及埔墘重劃區有新成屋大批移轉影響外,也受中古屋市場景氣回溫帶動交易量增溫;而五股區則主要受成泰路商圈周圍有新成屋大批移轉所致。

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