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台中房市/業者轉型 拚多角化經營

2019-01-27 23:28:22經濟日報 記者宋健生/台中報導

面對土地價格越墊越高,經營成本大增,台中有越來越多建商紛紛轉型朝多角化發展,經營型態擴大至複合式商場、商辦、甚至飯店等,以因應市場變化及激烈的競爭。

市調指出,這類型建商包括順天、親家、豐邑、銳宇、總太、大毅、忠泰、勤美等。業者不諱言,除建設本業外,納入複合式商場、商辦、甚至飯店,可以有穩定的租金或權利金等現金流,亦有利於企業永續經營。

以七期「T&R廣場」為處女作一炮而紅的銳宇建設負責人李明潭指出,不管是自住或投資,複合式大型商場都將成為未來投資趨勢;而銳宇也將藉由七期「T&R廣場」的成功模式,繼續進軍單元二。

同樣跨足商用不動產領域的,還有上市建商總太集團,繼烏日高鐵站特區「TTC高鐵商貿中心」後,攜手國賓影城共同打造的「總太國賓影城」ROT案,預計明年初完工營運。

此案除商場外,影城有12影廳、1,200個座位,投資金額2.5億元,初估每年可挹注2,500萬元營收。另外,總太更跨足台南取得虎頭埤湖濱旅館BOT案經營權,預計明年啟動,2022年完工營運。

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