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意外!北市這條路交易量最大 最貴也不在仁愛路

2019-01-24 10:37:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

表格/好時價提供
表格/好時價提供

好時價盤點實價登錄累積至今的台北市住宅交易案例,發現住宅大樓交易最熱絡的路段位於內湖民權東路六段,平均每年接近150筆交易。公寓為吳興街,華廈為北投區三合街一段,套房則是林森北路,皆有500筆以上交易案例。

實價登錄自2012年8月實施以來,至今已超過六年,這段時間,台北市好時價房價指數在2014年中達到顛峰後開始走跌盤整,至今房價已下跌逾10%,短期內仍覓不著黃鶯報到的新氣象。

觀察各建物類型交易量前三名路段,發現住宅大樓及華廈的每坪單價中位數大約落在55~70萬元,公寓為35~50萬元,套房為50~60萬元,顯示中價位的產品才是民心所向,不僅受到較多數的消費者青睞,同時也較符合民眾的負擔能力。

好時價檢視累積成交量超過30筆的路段,各住宅類型每坪單價中位數的最高者,住宅大樓為中山區植福路,單價約167萬元,打敗仁愛路、信義計畫區豪宅區。

華廈為大安區信義路二段,單價105萬元,套房為中正區信義路二段,單價131萬元,公寓為中正區南昌路一段,單價131元萬,主要是北市捷運局在當地高價徵收公寓,成交量超過30筆的路段中,共有27個路段位於百萬俱樂部。

好時價表示,台北市成交量較大的路段,除了顯示該區域較有人氣,生活機能較佳之外,同時亦隱含著未來有換屋需求時,較容易轉手出售。

民權東路六段。圖/擷自Google Map
民權東路六段。圖/擷自Google Map

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