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建商漲價信心又回來了!北北基桃竹去年Q4新屋價全上揚

2019-01-24 10:21:18經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據住展雜誌統計,北台灣去(2018)年Q4新成屋、預售屋房價,多數縣市呈現上漲,其中又以桃園市、台北市單季分別上揚2.7%、2.3%最多。唯一下跌的只有宜蘭地區,單季微跌0.9%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市回溫給予建商漲價的信心,支撐房價向上走漲,不過卻為買方帶來價格壓力,接下來房價能否持續上揚,成交量是否放大將是關鍵。

台北市去年第4季新建案房價每坪來到85.1萬元,較去年第3季上揚1.9萬、季漲幅逼近約2.3%;若與前年同期相比,年漲1.8萬元/坪、年漲幅近2.2%。北市最新一季房價,已接近2016年第3季時期(每坪85.4萬元)水準。

新北市去年第4季新建案房價為每坪38.5萬元,較上季上漲0.7萬元、季漲幅近1.9%,且與前年同期房價一致,意味著近一年來新建案房價未下跌。以板橋、土城等地而言,是由預售屋建案帶頭領漲,漲幅明顯。其他像蘆洲、中和、永和、淡水等地,房價表現也相對強勢。

桃園市是去年第4季漲幅最強勁的縣市,房價彈升至每坪22.6萬元,較前季上揚0.6萬元、季年幅逾2.7%;惟若與前年同期較比,房價仍微跌0.1萬元、年跌幅約0.4%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市回溫給予建商漲價的信心,台北市去年第4季新建案...
住展雜誌企研室經理何世昌表示,房市回溫給予建商漲價的信心,台北市去年第4季新建案房價每坪85.1萬元、季增近約2.3%。 記者陳美玲/攝影

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