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新板、中和左岸豪宅崩盤?有屋主認賠3765萬殺出

2019-01-23 12:13:23聯合新聞網 綜合報導

圖為新板特區的「謙岳」,在2014年公布19戶售價全破億,成為新板特區第一個「億...
圖為新板特區的「謙岳」,在2014年公布19戶售價全破億,成為新板特區第一個「億元社區」。聯合報系資料照/記者余佳穎攝影
房市景氣不佳,連帶影響新北房價,根據《中時電子報》報導,包括新板豪宅區及號稱中和的左岸區,都出現房價慘跌、屋主慘賠情形。

板橋的新板豪宅區出現屋主慘賠殺出情形。根據實價登錄情形,原號稱新板逾上億的豪宅《謙岳》,原本成交單價落在一坪89.9萬元,竟一路下滑到5字頭,令原5樓住戶原以1億3265萬買進,單坪價格為78萬,後慘賠3765萬元,以不到1億價格9500萬賣出,單坪價格跌至約55萬元,比起2016年17樓住戶慘賠2970萬元更甚,根據591房屋網售屋資料顯示,目前該社區尚有4、6、14及18樓求售中。

據了解,橋峰二期的《謙岳》豪宅屋齡約5年,曾是新北首棟總價破億的豪宅社區,採大坪數設計,最小為170坪,最大為270坪,當時銷售的成交單價多落在8字頭,就實價登錄顯示,該社區的最高交易單價是21樓戶的89.9萬元,隨房市反轉後,最新成交行情下修為5字頭。

河岸景觀宅一直是房價保證,在新北市中和華中橋西側的重劃區,被業者稱之為「左岸」的新建豪宅曾經一坪都衝破了5字頭,但現今不少建案竟下殺到3字頭。根據實價登錄,中和中原二街的電梯大樓,13樓戶去年以總價1660萬售出,原屋主持有5年慘賠432萬,成交價下殺為單坪價格40.3萬,面臨4字頭保衛戰的緊張狀態,包括該棟21及19樓戶,也分別認賠430萬以及640萬落寞出場。

據了解,新北市中和中原街電梯大樓建案,屋齡約5年,採大坪數設計,其中8樓戶106年以總價3526萬賣出,較買進價格4584萬,慘賠1058萬,每坪單價從57.8萬的高點跌到43.8萬。

延伸閱讀

新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場

新板特區豪宅價格一路跌 坪價從9字頭下修到6字頭

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