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環狀線3站招標 商仲業看多

2019-01-22 14:27:52聯合晚報 記者游智文/台北報導

捷運環狀線今年將通車,台北市捷運局近日公告甄選中和站、橋和站、中原站土地開發投資人。商仲表示,三站位於環狀線中心位置,無論規畫複合式住宅、辦公室或商業使用都能創造效益,為投資好標的。

環狀線由新北市政府自建,委由台北市政府捷運局擔任建設計畫及土地開發地方主管機關。台北市於本月14日公告甄選沿線中和站、橋和站、中原站土地開發投資人作業,並於上周舉辦招商說明會。

其中,中和站土地位於新北市中和區中山路二段、景平路交叉口西南側,基地面積約729坪。中和站為環狀線及萬大線的交會轉運站,緊鄰威力廣場,且近華中橋,來往台北市交通便利。

橋和站土地位於在中和區板南路、中山路二段交叉口東北側,基地面積約505坪,土地使用分區為捷運系統用地,周遭多以廠辦及工廠使用為主,近期周邊工業廠房積極轉型升級,預期未來可帶動大量就業人口、提升商業及生活機能。

中原站土地在位於中和區板南路、板南路二段520巷交叉口東側,基地面積約590坪。基地周圍有大型廠辦園區群聚,包括元隆雙星、MIT國際科學園區等,為北台灣重要科技聚落之一,周邊知名企業包含微星科技、恆通科技及新漢電腦等。

招商總顧問戴德梁行表示,中和因交通、生活及工作機能皆備,上述土地若開發建案,價格相對有支撐;若推辦公室,中和地區產業基礎深厚,上下游關聯性強,招商基地產業基礎深厚、上下游產業鏈結構完整,也很適合。

戴德梁行表示,招商案預計5月29日截止收件,依資格、規格和價格標等順序逐一審查,審查期約三個月,預計今年8月底審查完畢,由承諾土地所有權人最高分配比率者得標,並於9月底前由最優申請人繳交履約保證金和簽訂投資契約。

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