親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18 23:25:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

指標豪宅帝寶。

 記者游智文/攝影
指標豪宅帝寶。 記者游智文/攝影
台商資金回流,帶動去年下半年豪宅交易,統計實價登錄資料,台北市總價8,000萬元以上豪宅交易件數去年前三季成交159件,換算約兩天賣一間,創下近四年以來同期新高。

據了解,去年上半年豪宅交易仍顯溫吞,甚至部分坪價高產品還有衰退現象,未料下半年卯足火力,超越四年同期表現。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,交易件數觸底反彈,2018年前三季8,000萬以上豪宅揭露數量達159件,創近四年以來新高,豪宅市場受景氣復甦帶動,部分豪宅價格也有段修正幅度,加上肥咖條款牽引資金流動,2018年可看到豪宅客回流購屋,整體市場交易相對熱絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客2015、2016年感受到市場不景氣,整體市場交易疲弱,不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡,主要包括股市上萬點,大股東投資獲利,以及國際肥咖條款推動導致資金找出路。

此外,曾敬德表示,部分豪宅價格從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋,供給面部分則是許多興建中豪宅逐漸完工,賣相較好,在需求端回流與供給端增加下,豪宅交易相對前幾年熱絡。

統計近年前三季北市豪宅交易表現,2016年最低時豪宅實價揭露件數不到百件,總成交金額約167.5億元,2017年成長58%到152件,總成交金額297.2億元,2018年進一步增加到159件,總成交金額297.8億元,若把預售揭露的「One Park Taipei元利信義聯勤」考慮在內,2018年成長幅度更為明顯。

曾敬德表示,近年包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「文心信義」都穩定去化,今年部分豪宅也將完工或外觀立面完成,如「冠德信義」、「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」等都將加入豪宅市場,加上頂級豪宅「陶朱隱園」的完工,指標豪宅交易仍將是2019年焦點話題。

延伸閱讀

今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高

今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

豪宅回溫 三訊號亮燈

豪宅回溫 三訊號亮燈

北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

分享給好友加入udn

相關新聞

南科推升房市買氣 信義房屋首度搶進LM特區展店

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

台北豪宅價格大躍進!年增18.9%排「全球第七」 單價仍未破300萬

台北豪宅漲起來!價格年增18.9%、全球第七

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

Q3全球豪宅指數出爐!邁阿密奪冠、台北第7名

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

竹市食品路 名校匯集

專家帶路/門牌所屬學區 出手前先確認

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

竹市食品路 名校匯集

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

萬海陳家 砸2億買內湖案

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

贊助廣告

留言