親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18 23:25:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

指標豪宅帝寶。 記者游智文/攝影
指標豪宅帝寶。 記者游智文/攝影
台商資金回流,帶動去年下半年豪宅交易,統計實價登錄資料,台北市總價8,000萬元以上豪宅交易件數去年前三季成交159件,換算約兩天賣一間,創下近四年以來同期新高。

據了解,去年上半年豪宅交易仍顯溫吞,甚至部分坪價高產品還有衰退現象,未料下半年卯足火力,超越四年同期表現。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,交易件數觸底反彈,2018年前三季8,000萬以上豪宅揭露數量達159件,創近四年以來新高,豪宅市場受景氣復甦帶動,部分豪宅價格也有段修正幅度,加上肥咖條款牽引資金流動,2018年可看到豪宅客回流購屋,整體市場交易相對熱絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客2015、2016年感受到市場不景氣,整體市場交易疲弱,不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡,主要包括股市上萬點,大股東投資獲利,以及國際肥咖條款推動導致資金找出路。

此外,曾敬德表示,部分豪宅價格從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋,供給面部分則是許多興建中豪宅逐漸完工,賣相較好,在需求端回流與供給端增加下,豪宅交易相對前幾年熱絡。

統計近年前三季北市豪宅交易表現,2016年最低時豪宅實價揭露件數不到百件,總成交金額約167.5億元,2017年成長58%到152件,總成交金額297.2億元,2018年進一步增加到159件,總成交金額297.8億元,若把預售揭露的「One Park Taipei元利信義聯勤」考慮在內,2018年成長幅度更為明顯。

曾敬德表示,近年包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「文心信義」都穩定去化,今年部分豪宅也將完工或外觀立面完成,如「冠德信義」、「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」等都將加入豪宅市場,加上頂級豪宅「陶朱隱園」的完工,指標豪宅交易仍將是2019年焦點話題。

延伸閱讀

今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

豪宅回溫 三訊號亮燈

北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

分享給好友加入udn

相關新聞

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄 鳳山中古屋親民

台中 朝馬南屯區熱門

中壢高中生活圈 超親民

專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

燈亮、水流、花開 社區過年好氣氛

專家帶路/捷運忠孝新生…屋齡兩極化 價差逾一倍

捷運忠孝新生 交通便利

韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

韓總發威 高雄房市創近三年單月新高

選後遞延買盤出籠 1月買賣移轉棟數六都漲起來

高雄移轉棟數創新高 建商:中小宅賣到斷貨

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

台中房市熱區 換屋客搶進

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

忠孝商圈空置率 快到10%

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

大安區 重登買賣熱區

住宅價格指數 23日發布

捷運聯開宅/五大指標案 身價跌一成

成屋供給量創兩年新低 民眾:房子價格變硬了

新北汐科商圈 交通便捷

商品推薦

贊助廣告

留言