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北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18 23:25:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

指標豪宅帝寶。 記者游智文/攝影
指標豪宅帝寶。 記者游智文/攝影
台商資金回流,帶動去年下半年豪宅交易,統計實價登錄資料,台北市總價8,000萬元以上豪宅交易件數去年前三季成交159件,換算約兩天賣一間,創下近四年以來同期新高。

據了解,去年上半年豪宅交易仍顯溫吞,甚至部分坪價高產品還有衰退現象,未料下半年卯足火力,超越四年同期表現。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

信義房屋統計北市豪宅實價揭露資料,交易件數觸底反彈,2018年前三季8,000萬以上豪宅揭露數量達159件,創近四年以來新高,豪宅市場受景氣復甦帶動,部分豪宅價格也有段修正幅度,加上肥咖條款牽引資金流動,2018年可看到豪宅客回流購屋,整體市場交易相對熱絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客2015、2016年感受到市場不景氣,整體市場交易疲弱,不過從2017年開始豪宅交易轉趨熱絡,主要包括股市上萬點,大股東投資獲利,以及國際肥咖條款推動導致資金找出路。

此外,曾敬德表示,部分豪宅價格從高點滑落,吸引豪宅客擇優購屋,供給面部分則是許多興建中豪宅逐漸完工,賣相較好,在需求端回流與供給端增加下,豪宅交易相對前幾年熱絡。

統計近年前三季北市豪宅交易表現,2016年最低時豪宅實價揭露件數不到百件,總成交金額約167.5億元,2017年成長58%到152件,總成交金額297.2億元,2018年進一步增加到159件,總成交金額297.8億元,若把預售揭露的「One Park Taipei元利信義聯勤」考慮在內,2018年成長幅度更為明顯。

曾敬德表示,近年包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「文心信義」都穩定去化,今年部分豪宅也將完工或外觀立面完成,如「冠德信義」、「One Park Taipei元利信義聯勤」與「信義首席公館」等都將加入豪宅市場,加上頂級豪宅「陶朱隱園」的完工,指標豪宅交易仍將是2019年焦點話題。

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