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專家帶路/天母SOGO商圈自成一格 在地買方青睞

2019-01-19 01:51:23經濟日報 記者陳美玲/台北報導

段瀚璽(信義房屋天母忠誠店)年齡:35歲
入行年資:12年
段瀚璽(信義房屋天母忠誠店)年齡:35歲 入行年資:12年
台北市天母SOGO商圈因為區域生活氣息自成一格,長期以來深受在地買方青睞;信義房屋天母忠誠店專案經理段瀚璽表示,由於該區域長期以來屬於成熟商圈,區域房市擁有一定水準,換屋產品總價至少5,000萬元起跳。

段瀚璽指出,天母SOGO商圈內房型至少30坪以上,若是首購有意在區域購屋,套房或是小坪數產品較少,像是以套房產品居多的「萬象之都」,或是二、三房為主力的「天母樂活」,為區域少數供給小坪數產品,不過因兩大社區均為工業住宅,買方在看屋前須注意,該社區房屋水電費會高於一般住宅。

以「萬象之都」來說,目前每坪成交均價落在80多萬元,若是套房產品每戶總價可能落在1,100萬至1,200萬元;「天母樂活」兩大主力房型,像是23、24坪二房產品,或是35、36坪三房產品,總價都要2,500萬至3,500萬元,適合資金較寬裕或是有家人支持的首購族;若是不考慮工業住宅,首購族也能挑選中古大樓四房產品,總價約3,000多萬元,例如商圈內擁有不少軍宅社區,首購民眾也可多加留意。

套房首購族房市

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