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韓流帶動高雄房市 業者提醒投資「別只看名氣」

2019-01-18 14:38:21聯合晚報 記者游智文/台北報導

韓流效應帶動高雄房市能見度大增。圖為高雄美術館周邊房地產。 圖 /聯合報系資料照...
韓流效應帶動高雄房市能見度大增。圖為高雄美術館周邊房地產。 圖 /聯合報系資料照片

韓流效應帶動高雄房市能見度大增,根據民調,外來客和高雄在地客都對美術館特區、高雄巨蛋以及衛武營國家藝術文化中心周邊有較高興趣,其他地區則有不小落差。

以高雄地標85大樓來說,7.6%外地客偏好周邊房市,排名第六,但高雄本地客卻只有0.5%的購屋者有興趣。

對此,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,韓國瑜當選高雄市長後,各項拚經濟主張屢屢搶占新聞版面,讓民眾對高雄房市信心與興趣大增。

由於高雄目前平均房價每坪僅約15.4萬元,只有台北市四分之一,不少投資者看好高雄房市翻揚走高,近來紛紛南下看屋。

葉國華說,外地購屋者對高雄房市不熟悉,大多憑名氣、印象、直覺買房,但這將面臨極大風險,若無在地買盤支撐,貿然投資,未來恐面臨換手不易的窘境。

屋比房屋比價平台近日針對民眾購屋偏好區進行調查,外地客目前對美術館特區最感興趣,占比達16.9%,其次為高雄巨蛋、衛武營國家藝術文化中心周邊地區;高雄本地客也同樣偏好這三個地區,但高雄巨蛋排名第一,其次為美術館特區。

第四名到第六名購屋地點則有明顯差異,在地客偏好澄清湖、高雄市立圖書館、大東文化藝術中心等具有景觀特色、藝文重心的區域,外地客則看好陸客即將來台,想布局駁二藝術特區、愛河風景區、高雄85大樓等周邊房市。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,近期高雄不斷傳出企業將進駐、觀光人潮湧現的消息,讓高雄房市有不少想像空間,高雄房價也有蠢動跡象,待售量前十名行政區住宅平均開價選後全數調漲,漲幅1.3%-3.1%不等。

陳傑鳴指出,目前購屋者有興趣的購屋地點,大致仍以市場知名度高、人潮聚集與具建設題材地點為主,其中美術館特區、高雄巨蛋以及衛武營國家術文化中心,本地客、外來客有志一同,預料受惠「韓流」最大。

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