親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15 14:37:55聯合晚報 記者游智文/台北報導

台灣房屋統計官方資料顯示,新竹地區「一個房市,兩個世界」,新竹縣購買新屋占比,長期名列前茅,近一年買五年內新屋更達5成以上,每二間房子交易就有一間是五年內新屋,高居全台第一。

新竹市剛好相反,購買新屋占比在全台大多敬陪末座,去年第三季購買五年新占比僅1.4%,僅高於基隆。

出現如此情況,新竹住宅周報社長陸敬民表示,主要是新竹縣市房市都以竹科上班族為主力,竹科人收入高,新竹房價相對便宜,因此多選擇新屋,而新屋多在新竹縣竹北,因此新竹縣新屋交易占比全台第一。

台灣房屋根據內政部不動產資訊平台最新公布資料,統計各縣市購屋屋齡以及購買新屋占比。

統計2018第三季全國平均買賣屋齡為20.8年,竹縣交易屋齡僅9.3年,全台最低,其他縣市屋齡都在20年以上。進一步觀察,去年第三季,新竹縣屋齡一年內的房子交易占比高達33%,等於每三間房子就有一間是一年內新屋。

如果以五年內新房子來看,新竹縣交易占比達55%,也是全台唯一超過五成的地區,等於每二間房子交易,就有一間五年內新屋。

拉長時間來看,新竹縣自2017第四季起,五年內新屋交易占比都在5成以上,都遙遙領先其他縣市。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新竹縣房屋交易以竹北為主,竹北因整體重劃開發,市容整齊新穎,街道規劃,長期吸引竹科人青睞,根據財政部2016年綜所稅申報核定資料,新竹縣竹北市所得中位數102.1萬元,即是全台唯一所得中位數破百萬的地區,大勝天龍國。

張旭嵐分析,這些移居竹北的科技新貴多半年齡較輕,多偏好設計時尚、公設完整的新社區,也有足夠的付貸能力,因此建商在竹北推案積極,除了首購、一般換屋產品,也不乏總價6,000萬以上的水岸豪宅,凸顯竹北客層的經濟實力。

和新竹縣一路之隔的新竹市,情況大不同。根據統計,自2017Q1以來,新竹市購買新屋比率都不到5%,去年Q3僅有1.4%,每一百戶交易僅有一戶屋在五年內,整體房市平均交易屋齡達26.9年,在全台名列第四老,比台北市23年還高。

陸敬民表示,新竹市發展早,有很多國宅、舊大樓,雖然也有新興重劃區供給新屋,但數量相對少;新竹市老屋多位於市中心,生活機能成熟,加上房價大多一字頭,吸引不少喜歡熱鬧,注重機能的購屋族, 因此新屋占比相對低。

延伸閱讀

竹市城市馬拉松結合公益 捐晶片助基層體育

新聞眼/竹縣爭這一席立委 藍綠與第三勢力各有算計

台中沒人買新屋?內政部資料曝台中人現在喜好

回收箱合法化 竹市府管制修繕

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄房市走熱 新建案不斷增加

北市明星學區 置產大攻略

台中 周邊建案買氣燒

高雄 租金報酬率亮眼

生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍

北捷周邊房市 松山新店線最亮眼

專家帶路/內壢環中商圈擁交通優勢 三建案吸睛

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

都會區看房價 南部漲聲起

6都購屋主力 30至50歲占逾6成

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

樹林車站商圈 房價親民

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

高雄房市行情漲 建商紛推新案

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

這種產品沒建商敢碰?今年首季「零推案」

北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

南科加溫房市 台南永康房地價穩量增

1人享3坪綠地 台北民生社區坐擁特色環境

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

建商:房價看平 快不了

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

台中房市熱 剛性買盤出籠

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

危老300案…今年可望達標

北市明星學區 置產大攻略

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

內政部:危老重建申請逾200案

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

商品推薦

贊助廣告

留言