親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12 22:16:58經濟日報 記者宋健生/台中報導

「T&R廣場」吸引日本蔦屋書店、泰國Woo Taiwan與吳寶春店等進駐,成功將...
「T&R廣場」吸引日本蔦屋書店、泰國Woo Taiwan與吳寶春店等進駐,成功將市政北二路商圈延伸至國家歌劇院,形成完整的一日精品生活圈。 記者宋健生/攝影

隨著時代進步,傳統街邊店面的消費模式已逐漸轉變為「商場式一站消費」,並帶動周邊街區與房市發展。在此潮流帶動下,結合購物中心、特色書店與影城的複合式商場,成為近幾年中部商用不動產市場的新亮點。

市調指出,目前中部市場的指標案例,包括有七期的「T&R廣場」、搶在去年底開幕的「台中港三井Outlet Park」,以及建構、籌備中的「總太國賓影城」、「烏日ATT 4FUN」等大型商場。

七期「T&R廣場」為銳宇建設首座大型複合式商場,也是中部建商近幾年跨足商用不動產的代表作之一。

「T&R廣場」的劇場式空間規劃與獨特生活美學,成功吸引日本蔦屋書店、泰國Woo Taiwan與吳寶春店等團隊進駐,且受「T&R廣場」人潮影響,更成功將市政北二路商圈延伸至國家歌劇院,形成完整的一日精品生活圈。

經濟日報提供
經濟日報提供

七期市政北二路商圈涵蓋知名店家如三宅一生旗艦店,位於豪宅「精銳音悅廳」一樓店面,國際連鎖咖啡店KOI、iROO服飾店、Poltrona Frau伯爵那台中直營店等也都陸續開幕,至今周邊人潮不斷。

銳宇建設總經理李德彰指出,台中都市發展未來仍將朝西移動、至環中路止;而南屯的單元二自辦重劃區,就是其中最受矚目的區域,數量稀少的1-C土地因其增值空間強而炙手可熱。

據了解,銳宇建設將挾著「T&R廣場」的成功模式,進軍豪宅新聚落單元二,地點尚未公開。

而從豪宅到首購小宅都有亮眼成績的總太集團,更引進台中第一間國賓影城,在台中南區忠孝路商圈推出「總太國賓影城」大型商場。

總太專案經理周暘淯表示,台中人口紅利是吸引各大開發商積極搶進布局的主要關鍵,而複合式大型商場可結合購物中心、共享辦公室、影城、特色書店等,擁有多元形貌與無限可能,也將是未來主流趨趨。

總太更早於2016年就前進烏日高鐵特區,推出高鐵區首棟商辦「TTC高鐵商貿中心」,目前租金行情約在每坪750至950元間,投報率約3%至4%。

而籌備中的烏日ATT 4 FUN開發工程,據傳也將擴大到10萬坪,營業規模達6萬坪,更將引進ATT 4 FUN近千坪頂樓夜店,全案預計農曆年後申請建照,希望趕在今年動工。

以複合式商場帶動區域發展的還有大海線地區,尤以台中港特區最引人注目,自去年底台中港三井Outlet Park開幕後,串連梧棲觀光漁港、高美濕地、大甲鎮瀾宮等周邊觀光景點,帶進大量人潮與商機,大海線商圈儼然成形。

不僅三井Outlet Park今年營業額將挑戰50億元,周邊攤商也表示,Outlet Park營運後,人潮也帶得營業額提高二至三倍,後市令人期待。

台中港三井Outlet Park開幕使得民生機能大幅提升,大海線商圈成形有助增強民眾置產信心,房市買氣跟著活絡。

遠雄建設近幾年深耕海線,又有三井商場加持,讓新推出的「遠雄之星6」成為區域熱銷指標,此案主推三房總價588萬元起、四房788萬元起,且工程零付款,頗受首購自住客青睞。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

總太、鄉林建案 人氣旺

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

威秀插旗北桃園攻小廳 影城黏客出奇招

威秀影城進駐「北桃園」 爭食看電影客群

分享給好友加入udn

相關新聞

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

台北/信義區國宅具親民優勢 買方出價意願升溫

高雄 鳳山、楠梓前景俏

雙北 中古屋買氣回溫

台中北屯區房市 銷售報捷

台中11期房市 賣得火熱

中和四號公園商圈 交通便利、指名度高…環境佳

專家帶路/中和四號公園商圈 大樓公寓齊全 首購換屋皆宜

淘金客出動 北市老公寓買氣六年新高

北台5月推案 衝破900億

5月新屋市場熱絡 市場詭譎…專家看不懂

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

美中貿易戰 業者:衣錦還鄉熱區房市紅

遠雄調整方向 台南建案二個月賣八成

東區軸線翻轉! 大同區這新案開案五個月熱銷七成

會呼吸建築? 台中公益路出現新建築成亮點

熱門文章

死薪水可以買房嗎?她這樣做只要月付7千房貸

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

逢甲商圈警訊!星巴克進駐30天就撤店 還有黃金店面淪蚊子館

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

雙北中古社區大樓 買氣熱

東湖公寓PK汐止電梯大樓 過來人列六大重點「不後悔」

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

「這不算凶宅!」 房仲一番話讓他放棄超低價好屋

等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感

因故急退休…青年問「200萬適合隱居買房地點」網狂推北台這些區

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

影/房市鐵嘴李文造說話了!這個產品接下來看漲

快速轉進東南亞房產 一張圖解碼六國商機

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

從史上最慘躍升交易第一 房市回穩最大黑馬是它

父母那年代生活苦為何買得起房子? 網友點出關鍵

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

公寓1樓好還是電梯大樓優? 他難抉擇網友助解惑

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

他想移居新北買房 卻被網友建議搬去基隆

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

中壢忠福商圈 通勤族愛

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

房屋代銷問了「住哪裡」後態度變超敷衍 網友解惑

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

雙北都更推案量 今年衝千億

各項房價指數同步回高點 真相其實是這樣?

2大都更案月底公告招商 將創200億產值

新北推都更 釋雙減稅利多

確保都更公信力 新法措施陸續到位

台灣金聯:房價一塊鐵板 能買想買就別等

10坪套房竟逼近月薪七成!北市蟻居房待租量大增35%

北市套房出租 投報率衝4%

他問新北買房月還30K輕鬆嗎 網友點出小孩是關健

30歲的他存款不到70萬想買台南600萬房 網勸敗:別被漲幅吃掉

商品推薦

贊助廣告

留言