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科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12 14:22:03聯合晚報 記者游智文/台北報導

沙崙綠能科學城。 台灣房屋土帝公特許加盟店/提供
沙崙綠能科學城。 台灣房屋土帝公特許加盟店/提供
繼沙崙綠能科學城啟動後,日本三井不動產日前也與台南市政府簽約,預計斥資30億,在高鐵台南站打造全台第三個三井Outlet park。房仲業表示,未來高鐵台南特定區有產業、展場、飯店、商場,周邊房市前景看好。

台南住宅近五年單價變化資料來源/實價登錄、台灣房屋智庫 製表/游智文
台南住宅近五年單價變化資料來源/實價登錄、台灣房屋智庫 製表/游智文

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年政府積極推動高鐵站區周邊發展,各界目光多放在北部的南港站、桃園站,其實台南站重大建設也很多,而且多已動工,並已吸引建商大舉搶進。

其中,最受注目的就是沙崙智慧綠能科學城,內容包括台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、中央研究院南部院區、智慧綠能循環住宅等。

台南會展中心已於去年5月動工,基地位於台南高鐵站特定區產業專區,面積達5.2公頃土地,外觀以鋼構方式型塑鯨魚頭屋頂造型,並用紅色外觀搭配不同材質,營造出貌似孔廟、億載金城的紅牆斑駁歷史感及岩層堆疊感。

內部規畫可容納600個攤位,另有1000人、800人會議室各一間,及其他較小的會議室空間,預計2021年完工。

其他包括綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域等項目也已分別啟動,預計今年底陸續完工。

三井台南Outlet park開發案也讓市場高度看好。 此一開發案位於台南高鐵站右側,已於去年10月簽約,商場總面積達1萬7800坪,分成二期開發,第一期規劃160間店鋪,有國際精品也有餐廳,預計明年動工、2022年開幕。

張旭嵐表示,台南房價基期低,近年受惠南科就業吸力,房市快速發展,不再是封閉型房市,會展中心、智慧科學城、Outlet商場,未來可望連成一氣,周邊區域包括東區、仁德、歸仁、南區房市都將受惠。

台灣房屋土帝公特許加盟店薛大川表示,除了沙崙科學城,永康創意設計園區也是台南房市另一亮點,第一期開發面積約為14.46公頃,已於去年9月25日竣工,第二期約69.03公頃,開發區段徵收總面積為83.49公頃,區內包括公園、綠地、停車場、機關等公共設施用地和創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區等。

薛大川表示,隨著沙崙智慧綠能科學城動工,永康創意設計園區、中研院南部院區的規畫未來也可望帶動就業人口,還有不少娛樂觀光規畫,包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫,不乏利多議題,有助台南房市進一步發展。

房市高鐵開發案

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