親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10 10:12:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園青埔。 記者游智文/攝影
桃園青埔。 記者游智文/攝影
市調單位統計,2018北台灣推案戶數以中壢最多,達4,300多戶,為北台灣「種房子」冠軍,其次為龜山、桃園區,前三名都是桃園市行政區,合計達1.24萬戶。

以推案金額來看,大安區去年推出652億元,名列第一,其次為新店,也近600億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示,北市去年超豪宅案紛紛面市,單一建案案量就超過其他行政區一整年推案量,推案排行因此出現大洗牌。

根據住展雜誌統計,2018年北台灣推案金額前十名,分別是大安、新店、竹北、板橋、桃園、中壢、新莊、土城、內湖、龜山。其中大安、新店、土城與龜山先前很少入榜,竹北、板橋、桃園、中壢、新莊,內湖則是年度排行榜常客。

何世昌表示,大安區去年推案量高達652.7億元,主要是案量高達500億元的豪宅案「元利信義聯勤」挹注,乍看之下案量很多,但大安區全年釋出的可售戶數僅300多戶,賣壓並不大。

排名第二的新店去年推案量雖高達595.7億元,但因新店央北重畫區建案成交熱絡,賣壓亦不大。不過,今年央北將進入推案高峰,成交如果無法維持去年盛況,賣壓恐會提高。

以戶數計算,2018年推案戶數前十名依序為中壢、龜山、桃園、竹北、板橋、新店、土城、八德、新竹市東區與汐止。

何世昌表示,桃園有四個行政區入榜前十名,且前三名都是桃園市行政區,顯示桃園新房子供應量真的很可觀。其中排名第一的中壢,建案供給量原本就不小,去年青埔特區出現一波推案潮,更將中壢供給戶數推升至4,362戶。

若將桃園中壢、龜山與桃園等三區加起來,可售戶數高達12,462戶,占桃園市總可售戶數2.1萬戶一半以上。如果再加入八德,四區新建案可售戶數占整個桃園總可售戶數多達七成。

何世昌指出,台北市去年吹起超級大案風,單一建案動輒200、300億以上。這股風潮,今、明兩年仍會延續,預計今年推出的南港「世界明珠」量體就高達800億,新店「裕隆城」總銷預估也在500億上下,超級大案銷售情況將是房市風向球。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

延伸閱讀

緩解三鶯線施工衝擊 土城頂埔6號道路年後通車

2019北台灣亮點四大重劃區 推案量有望突破1,200億

北台四大重畫區 明年估爆量高價

新北市央北社宅上梁 2020年開租

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園交通建設日趨完備 標售市場熱絡

桃園中路重畫區夯 房市看好

專家帶路/台南勝利商圈產品選擇多元 首購換屋皆宜

台南勝利商圈 房價看漲

北市老屋套房 轉手賺百萬

入主豪宅新指標:以收藏一條河視為人生頂峰之作

北市億元豪宅交易量 衝高

北市億元豪宅…平均成交價 降至1.8億

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

台灣人壽南港C3案2022年完工 成台北新東區門戶

南港C3開發案動土典禮 2022年竣工

台壽南港C3今動土 台北新東區亮點2022年底完工

台灣人壽南港C3動土 LaLaport商場2021年開幕

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北捷運末端站 房價差很大

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台南勝利商圈 房價看漲

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市精華區 釋出標的多

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

北市億元豪宅交易量 衝高

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

低總價物件 首購族青睞

台銀 重返房貸二哥寶座

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

工業地交易 量增價未揚

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

商品推薦

贊助廣告

留言