親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市社區交易 國宅熱騰騰!

2019-01-05 13:44:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

2018年北市熱門交易社區前十名,國宅就占了七名。圖為大直美堤花園。 圖/聯合報...
2018年北市熱門交易社區前十名,國宅就占了七名。圖為大直美堤花園。 圖/聯合報系資料照片

房仲統計2018年北市熱門交易社區,國宅占多數,大直美堤花園名列第一,另外入榜前十名的還有大安國宅、正義國宅、湖光國宅、松山新城、健安新城、麥帥新城,交易最熱前十名就有七個是國宅。

永慶房產業管部經理謝志傑表示,國宅興建較早,經歷長時間發展,周邊生活機能都很不錯,加上受近年房價修正的影響,國宅屋主心態多趨向讓利售屋,因此吸引購屋者購買,在房市盤整中展現較佳買氣。

永慶房產根據實價資料,統計2018北市交易量最大前十社區,第一名為大直美堤花園,今年前十月共交易22戶,其次為松山新城19戶,第三名為位於文山區的觀星台北,共交易18戶。

謝志傑表示,大直美堤花園原名基河國宅,位於大直重畫區生活圈,該社區為水岸住宅,除了居住環境優質,加上近美麗華百貨商圈,採買娛樂機能無虞之外,社區房價親民也是備受民眾歡迎的原因。

根據實價資料,大直美堤花園去年平均單價約每坪53.7萬元,觀察該社區周邊的建案,單價動輒破百萬元,鄰近水岸第一排住宅,甚至成交行情高達200萬以上。

排名第二的松山新城,位於光復北路、健康路,此一社區最大特色就是公園環繞,除了社區有個大中庭花園,周邊500公尺還有延壽3號公園、北寧公園、長壽公園、婦聯公園、中央公園、民生公園、富錦5號公園,綠地多,吸引不少銀髮族買來做為養老居住,去年平均成交價一坪65.5萬元。

排名第三的觀星台北,位於文山木柵路二段,此社區以相對便宜取勝,去年平均單價約每坪37萬元。

永慶房產表示,其他入榜的國宅也都有價格優勢,如大安區的大安國宅、正義國宅、雖然成交價在68~71萬元,但相較周邊住宅仍多便宜二到三成以上,至於內湖的湖光國宅、麥帥新城,成交均價在一坪44萬元上下,4字頭可買到。

謝志傑提醒,大型國宅社區戶數多,產品也多元,物件坐向與樓層高低都會影響價格落差,此外,國宅車位多含在公設內,無法獨立拆算,公設比相對較高,因此看屋時也要留意實際建物坪數,才能掌握居住空間的需求。

國宅永慶成交價

延伸閱讀

2018北市十大熱門社區出爐 松山區四社區入榜

全國語文競賽 取消工讀費惹議

大安風景人文生態導覽 眺望台中藍帶海洋美景

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

分享給好友加入udn

相關新聞

商辦交易熱 北市今年成交逾百億

北市黑馬上漲行政區 南港最猛

全國及六都住宅價格指數平穩 僅北市下跌

地價調查爆黑馬 東區下跌、臥龍街漲了

六都住宅價格 台南高雄漲最多 只有一個下跌

單身時代小宅夯 雙北這兩區交易王

內政部公布Q2房價負擔 北市買房仍得不吃不喝近15年

世界明珠開工 總銷千億史上最高

小股東苦盼十年 南港世界明珠開發案動工

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

雙北 交屋潮帶動銷量

台中 北區衝破3字頭

強勁消費力帶動 台中商場前景亮眼

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

台北人來了 基隆這區房價漲二成

專家帶路/景平站生活圈 屋型選擇多元 房價相對親民

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

工業地產熱 企業插旗台中

北市文山區、中正區房價 再逼高點

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

小豪宅回溫 新世界成交創今年新高

南港法拍屋 下殺至3字頭仍流標

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

高雄實價登錄逾5,000萬元最貴豪宅 京城占一半

台中豪宅大洗牌!「雙橡園1617」挑戰每坪6字頭新高價

北市貴森森 巷內不起眼華廈1.6億

北市消費熱區 店面行情俏

台中 社區型物件吸睛

高雄 熱門商圈受青睞

專家帶路/北市大同區 早期核心 擁高品質社區

捷運大橋頭 買盤出籠

救不了?南港地價翻漲 東區還在跌

北部首購族轉入基隆置產 房價「1字頭」超夯

北台這些重劃區二字頭 輕移民往這裡跑

台中房子愈蓋愈小?65歲創業的他逆向蓋親民5房別墅

北台新建案 完銷量看增

陽明山缺點多、房價高誰要買? 內行人曝關鍵

熱門文章

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

南港新成屋下殺到3字頭沒人要 原來屋況讓人超無言

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

捷運落空 汐止兩個月內21間房子認賠殺出

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

信義區富人巷 20年中古豪宅1.5億元交易

男40年透天想換20年公寓 網勸退:別笨了

地上權「王中之王」 世貿三館明年一月招標

北市寸土寸金? 小巷華廈5樓成交1.6億元

基隆房市升溫 安樂區漲近2成

3行庫董座看好 明年房市持續回溫

節儉男揹13年房貸「最正確的決定是買房」 網友:向你看齊!

工業地產火熱 成交爆量

捷運景平站生活圈 生活機能齊全

他求雙北200萬元以下的房子 網友留言歪樓

成交1,600萬登錄3,200萬 實價作假、買賣方均判刑

大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

茶水間之王愛這棟豪宅 砸2.6億元買第三戶

北市文山區、中正區房價 再逼高點

韓國瑜賠錢的南港豪宅 今年還有4筆賠售慘案

北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

世界明珠開工 總銷千億史上最高

老同學在汀洲路買房值得po文炫耀? 網友3字點評

北市修改建商囤房稅 寬限期擬3年縮成1年

京華城改建商辦 坪價衝150萬

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

熬出頭!美河市近1年轉賣 半數賺逾500萬

加重囤房稅是房價解藥?他說是毒藥

台中豪宅大洗牌!「雙橡園1617」挑戰每坪6字頭新高價

國產署速推地上權王中之王! 拚明年一月招標世貿三館

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

豪宅買氣再現 信義區冠德花園1.5億成交

南港世界明珠開工 林學圃:我也算是小小網紅了

台中綠園道 豪宅熱區綠意盎然 人文、藝術氣息濃厚…

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

頂級客挺 高雄豪宅買氣轉熱

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

商品推薦

贊助廣告

留言