親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市社區交易 國宅熱騰騰!

2019-01-05 13:44:56聯合晚報 記者游智文/台北報導

2018年北市熱門交易社區前十名,國宅就占了七名。圖為大直美堤花園。 圖/聯合報...
2018年北市熱門交易社區前十名,國宅就占了七名。圖為大直美堤花園。 圖/聯合報系資料照片

房仲統計2018年北市熱門交易社區,國宅占多數,大直美堤花園名列第一,另外入榜前十名的還有大安國宅、正義國宅、湖光國宅、松山新城、健安新城、麥帥新城,交易最熱前十名就有七個是國宅。

永慶房產業管部經理謝志傑表示,國宅興建較早,經歷長時間發展,周邊生活機能都很不錯,加上受近年房價修正的影響,國宅屋主心態多趨向讓利售屋,因此吸引購屋者購買,在房市盤整中展現較佳買氣。

永慶房產根據實價資料,統計2018北市交易量最大前十社區,第一名為大直美堤花園,今年前十月共交易22戶,其次為松山新城19戶,第三名為位於文山區的觀星台北,共交易18戶。

謝志傑表示,大直美堤花園原名基河國宅,位於大直重畫區生活圈,該社區為水岸住宅,除了居住環境優質,加上近美麗華百貨商圈,採買娛樂機能無虞之外,社區房價親民也是備受民眾歡迎的原因。

根據實價資料,大直美堤花園去年平均單價約每坪53.7萬元,觀察該社區周邊的建案,單價動輒破百萬元,鄰近水岸第一排住宅,甚至成交行情高達200萬以上。

排名第二的松山新城,位於光復北路、健康路,此一社區最大特色就是公園環繞,除了社區有個大中庭花園,周邊500公尺還有延壽3號公園、北寧公園、長壽公園、婦聯公園、中央公園、民生公園、富錦5號公園,綠地多,吸引不少銀髮族買來做為養老居住,去年平均成交價一坪65.5萬元。

排名第三的觀星台北,位於文山木柵路二段,此社區以相對便宜取勝,去年平均單價約每坪37萬元。

永慶房產表示,其他入榜的國宅也都有價格優勢,如大安區的大安國宅、正義國宅、雖然成交價在68~71萬元,但相較周邊住宅仍多便宜二到三成以上,至於內湖的湖光國宅、麥帥新城,成交均價在一坪44萬元上下,4字頭可買到。

謝志傑提醒,大型國宅社區戶數多,產品也多元,物件坐向與樓層高低都會影響價格落差,此外,國宅車位多含在公設內,無法獨立拆算,公設比相對較高,因此看屋時也要留意實際建物坪數,才能掌握居住空間的需求。

國宅永慶成交價

延伸閱讀

2018北市十大熱門社區出爐 松山區四社區入榜

2018北市十大熱門社區出爐 松山區四社區入榜

全國語文競賽 取消工讀費惹議

全國語文競賽 取消工讀費惹議

大安風景人文生態導覽 眺望台中藍帶海洋美景

大安風景人文生態導覽 眺望台中藍帶海洋美景

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

分享給好友加入udn

相關新聞

新北環狀線捷運宅 搶手

高雄楠梓、橋頭基期低 吸引首購族

台中捷運題材發酵 綠線路段推案熱

台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目

專家帶路/台中八期房市氛圍熱 成交速度快

台中八期 捷運為房價加分

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

房價雙薪家庭可負擔 桃園台中台南買賣超越15年均量

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

南港上半年 推案上看300億

北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

新北市優良公寓大廈評選 防疫項目列入評比

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

雙北捷運宅 蘆洲案賣最好

改建效益發酵 中山區老平房單價衝破百萬

口袋深不見底 神秘買家砸5.7億現金買「琢白」

熱門捷運共構宅爆黑馬 這站打敗美河市拿第一

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭

金山三住宅地 麗寶全包

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

桃園人、高雄人最愛買新屋  屋齡2年內占比逾三成

房價高 台北每2戶就有1戶買30年老屋

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

瑞光社宅開放參觀預約多 4月17日開放最後一次看屋

龍頭廠進駐汐止 壯大產業鏈

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

台中北屯、大雅 房市交易熱區

地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產

鐵路地下化 高雄三民區買氣燒

北市房價高 居民加速「脫北」

新埔生活圈 房價穩站7字頭

專家帶路/昆陽站生活圈 工作機會多 上班族青睞

五鐵共構 捷運昆陽商圈 CP值高

房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一

台中標地200億再掀熱潮 水湳、烏日地王換人

訴求都會女性量身打造完美宅 三創爵鼎預訂逾三成

北市去年424棟房沒人繼承 逾十年未提領歸屬國庫

熱門文章

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

打房真的沒用! Q1房價暴走 北市重返9字頭

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

房地合一2.0上路房產會慘?專家:四種可能

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅

修法降公設 花敬群:會很有感

全台Q1房市價照漲 網友罵:這種打法根本沒用

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

台中北屯、大雅 房市交易熱區

建案公設比法規 兩路修正

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房市逃命波?房仲:議價空間5%

Q1六都這項房市數據全創新高 專家:央行助攻

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

房地合一稅2.0 立院三讀

豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

國建新北獵地2,000坪 溢價71%

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

內政部擬修法降公設比 賴正鎰:根本來亂的

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎?

北市最大基地 南港輪胎打造世界明珠

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

這裡買房最狂 每百戶超過一戶買房

贊助廣告

留言