親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

找北市平價宅 瞄準三熱區

2019-01-04 23:30:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台北市總價2,000萬元以下房屋交易中山區最多。 本報系資料庫
台北市總價2,000萬元以下房屋交易中山區最多。 本報系資料庫
台北市豪宅百花齊放,動輒每坪一、兩百萬元以上,但統計實價登錄資料,2018年也有不少平價宅交易,總價2,000萬元以下房屋交易中山區、北投區、內湖區擠進平價宅熱區,每坪價格約落在「3」至「4」字頭。

統計2018年至11月的實價登錄資料發現,台北市總價低於2,000萬的成交物件,大宗還是位於堪稱蛋黃區的中山區,共有1,205件交易,平均單價落在55.5萬元。

交易量排第二的是北投區,平價宅共交易917件,成交單價在38.4萬元;緊接在後的是內湖區,以912件交易居第三名,平均成交單價為45.3萬元。整體來看,北投區與內湖區的平價宅,以總價2,000萬元能買到40至50坪的格局,但房仲業者也表示,這類平價宅多半還是屋齡較高的公寓型產品。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市中山區是交易量常勝軍,但該區的套房、小兩房的中古屋也較多,尤其套房類房屋在中山區眾多,但相對的套房每坪單價也偏高,中山區2,000萬以下房屋平均房價也來到「5」字頭。

郎美囡表示,台北市低總價交易第二名是北投區,由於北投區在北市屬於房價較低的行政區,此外也有捷運線通過,吸引許多首購族在此尋找適合的房屋,目前平均成交價落在「3」字頭。內湖區在離捷運有些距離的地段,也有機會找到低單、低總價房屋,低總價交易量居第三,平均成交價「4」字頭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,去年房市持續回溫,建商新案、高價中古屋賣方讓利與議價空間都有限,心態堅持,買方改往親民區域挑選物件,可發現像房價相較便宜的內湖區,成為台北市年度移轉量冠軍,印證買盤看不到降價高性價比(CP值)物件,轉向平價區塊。

延續去年緩回溫的買氣,陳炳辰說,由於投資房市資金尚未見入場徵兆,今年剛性自住客群仍是主力,平價中古屋依舊會比不打降價促銷的新案吃香。

延伸閱讀

金聯平價宅 出售率88%

台灣金聯推平價宅 出售率88.6%再創歷史新高

台灣金聯平價宅 明起受理登記

台灣金聯推88筆平價宅 北部占逾5成

分享給好友加入udn

相關新聞

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

甲山林南下攜郡都建設 搶食高雄房地產商機

捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

玉女歌手林佳儀的新房東 居然是微風董座廖鎮漢

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

雙北女性購屋占比逾半 偏好20坪以下小房

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

高雄 6字頭建案吸睛

北市 交易連二年成長

中資買方變賣方 亞洲境外不動產投資減36%

彰化員林4題材發威 房價近6年漲逾5成

專家帶路/房價很親民 小資族優選

桃園南崁 磁吸移居客

工業不動產交易熱 新竹最夯

近5年六都房市 桃園表現最冷

台中3大工業區周邊房價平穩 自住首購為主

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

高雄市首件公辦都更啟動

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

下殺潮中勇接豪宅 2年轉手賺2066萬

購屋者有福了!供給過剩 高雄預售屋爆10年最大量

水湳智慧城新案「帝璟謙和」 吸引台積電等科技新貴目光

板橋豪宅跌價 屋主賠1188萬出場

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

題材牌失效!北台房市熱銷區大爆黑馬

南台中掀移居潮「君大院」成熱銷指標

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

2018年這些房賣最好 雙北平價社區出爐

讓總裁火大的豪宅揭露… 單價低於預期、總價創新高

工業用地興旺 新竹工業區2萬坪建物釋出

撿便宜的人都買哪裡?雙北熱門平價社區大公開

板橋、淡水 新北房市熱點

台中 建商搶地推案

高雄 鳳山房價親民

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

舊屋改建 搶搭危老特快車

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

拆除危老重建四門檻 吸引建商

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

都更加速 須落實三目標

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

信義計畫區A辦 漲租金

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

商品推薦

贊助廣告

留言