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淡水新市鎮 1字頭買得到

2019-01-04 23:29:10經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

預算較低購屋者可將鎖定區域轉向新北市,受惠淡水輕軌通車、環狀線開通在即等建設利多,人潮開始湧進部分重劃區。去年新北市總價1,000萬元以下成交案交易前三大熱區依序位於淡水區、新莊區與板橋區,且平價宅成交單價只要「2」字頭,淡海新市鎮甚至有「1」字頭建案。

統計2018年至11月的實價登錄資料發現,新北市總價低於1,000萬的成交物件,淡水區以2,287件交易奪下平價宅交易最熱區,且平均單價落在20.1萬元;新莊區以1,365件交易拿下亞軍,平均單價27.5萬元左右。

堪稱新北交易大區的板橋區,在總價1,000萬元內的平價宅商品中,也有1,292件交易居第三名,平均單價大約29.6萬元,相比新板特區的高單價還是有一段距離。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新北市低總價交易最多的是在淡水區,畢竟當地平均房價「2」字頭,且若是選擇淡海新市鎮、機能還沒那麼成熟的區域,新大樓甚至有「1」字頭的房價,同樣價若在台北市只能買套房,但到淡水有機會買到三房,是大台北地區首購族的熱門選項。房仲業者表示,總價1,000萬元在新北市找房不是問題。

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