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房價回穩?新板特區豪宅 8字頭摔到5字頭

2019-01-04 11:00:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

國家世紀館 圖/ 取自google map
國家世紀館 圖/ 取自google map

房價回穩了嗎?根據內政部實價登錄資訊,新北市新板特區指標豪宅「國家世紀館」最高成交單價到一坪81萬元,擠身新北市前十大高單價住宅,但近一年兩間7樓戶交易,雙雙刷新社區新低,單價均僅5字頭。

其中10月交易的7樓戶,資料顯示,屋主以3,265萬元買進,以3,058萬轉手,持有兩年半賠了207萬元。

國家世紀館位於新板特區漢生東路、中山路口,樓高29層,屋齡11年。實價資料,此一社區2012年即多以六字頭交易,隨景氣升溫,上漲到7字頭,高樓層甚至成交到一坪81萬元。

不過,隨氣反轉,2016年以後房價一路下修,去年5月7樓一戶交易,總價4,898萬元,總坪數為84.2坪,扣除車位每坪單價來到59.4萬,為實價資料,該社區單價新低。

今年10月,另一戶7樓交易,總價3,058萬,總坪數52.9坪,單價59.9萬,再度出現5字頭破盤行情。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,近一年台北市豪宅明顯回溫,交易頻傳,元利信義也出現一坪299萬元成交行情,距離一坪300萬已差一步。

但是新北市豪宅市場不見起色,新板特區、永和仁愛特區、新店區等高價地段都不見亮點,現況顯示,高端房產資金都往豪宅體質健全的台北市跑,新北市豪宅仍深陷冷宮,未見回春。

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