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高捷巨蛋 高雄蛋黃區

2018-12-29 02:55:39經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

漢神巨蛋是北高雄核心區域,周遭生活機能相當便利。 記者劉學聖/攝影
漢神巨蛋是北高雄核心區域,周遭生活機能相當便利。 記者劉學聖/攝影
左營區周邊行情、區域成交概況 圖/經濟日報提供
左營區周邊行情、區域成交概況 圖/經濟日報提供
高雄巨蛋商圈是北高雄黃金地帶,集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件,都匯集到的北高雄捷運R14巨蛋站,隨著捷運紅線通車,帶動區域地價與房價大幅上揚,購屋客戶持續進駐,該區也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。

信義房屋明華博愛店專案經理吳凱琦指出,整區可以透過重要幹道明顯圈畫,分別是明華路以北、裕誠路以南、南屏路以東、博愛路以西的地帶,全區近捷運,吸引首購與換屋族都以這邊為主要選擇。

其中,博愛路以東是著名的明誠商圈,以西有明華商圈、裕誠商圈與瑞豐商圈等,目前建商集中在以明星學區的「明華國中」,方圓300公尺的精華地段推案,住家產品類型多元。

由於此區發展已超過20年歷史,是高度商業發展地段,區域內有銀行、郵局、中華電信、麥當勞、黃昏市場、瑞豐夜市、各類小吃餐館、自助餐、百貨生活館、超商、家具賣場、髮廊等,年輕族群因喜愛熱鬧的「生活型態」與「捷運」需求,多偏好往此區集中。

吳凱琦表示,這區域的中古屋齡介於十到20年之間,有很多不錯的標的,像是「都會情人」、「明華」、「麗緻四季」等詢問度都高,成交均價每坪20萬至22萬元之間。

以「明華」為例,坪數範圍38至60坪,總戶數116戶住戶相對單純,社區房型規劃三至四房,自住客群居多,近R14巨蛋捷運站、交通相當便捷,近瑞豐夜市、生活機能便利,鄰近明星學區明華國中、近農十六凹仔底公園。

「都會情人」22至48坪,屋齡14年,總戶數約245戶,全為二、三、四房,房型多樣選擇性高,且屋齡也相對年輕,非常適合小資族或換屋族群,近R14巨蛋捷運站、交通相當便捷,周遭更有麥當勞、月子中心、漢神巨蛋、頂好生鮮超市等購物中心。

「麗緻四季」26至47坪,屋齡約13年,總戶數114戶,是瑞豐巨蛋商圈極少數有游泳池的大樓,下樓即是頂好生鮮超市、全聯、24H家樂福便利購,漢神巨蛋,近農十六凹仔底公園,生活方便。

「黑人陽春麵」是社區人氣美食。 記者林政鋒/攝影
「黑人陽春麵」是社區人氣美食。 記者林政鋒/攝影

黑人陽春麵 爽口開胃價親民

巨蛋商圈文信路上的「黑人陽春麵」是社區人氣美食,多數吃過的都稱讚味道好,價格實惠,環境相當不錯,美食料理也多,用餐時間門庭若市引人垂涎。

行家指出,「黑人陽春麵」麵條是細麵,攪拌肉燥一起吃十分爽口,再添加一點黑醋攪拌,增添香氣也開胃、更是一絕。另外,豬肝料理也很受歡迎。 (林政鋒)

捷運換屋全聯

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