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台南市政5期房價穩 建商搶卡位

2018-12-22 14:10:03聯合晚報 記者游智文/台北報導

台南市安平區近來重大建設不斷,房市快速發展,尤其市政五期重畫區規劃完備、生活機能...
台南市安平區近來重大建設不斷,房市快速發展,尤其市政五期重畫區規劃完備、生活機能完善,房價穩定上漲,吸引建商大舉投入。 記者游智文/攝影

台南市安平區近來重大建設不斷,房市快速發展,尤其是市政五期重畫區,因為規劃完備、生活機能完善,近年房價穩定上漲,吸引建商大舉投入。

興富發來說,目前在當地就有新悅城、真愛NO.2潤隆、博悅等三個建案,預計明年還有多個建案進場,總銷達145億元。

市政中心西移安平區

興富發集團潤隆建設行銷經理林志龍指出,台南縣市自2010年合併以來,積極推動市政中心西移政策,在安平區推出多項重大工程。

其中安平港遊艇碼頭招商投資案,已由最優投資人亞果遊艇集團取得全區12.7公頃,涵蓋陸域9.7公頃、水域3公頃與最長50年的經營權,預計投資20億元,2019年完成遊艇碼頭建置,2020年完成全區開發。

台南市政五期小檔案
資料來源/房仲業
台南市政五期小檔案 資料來源/房仲業

打造國際級遊艇碼頭

此一開發案包括遊艇碼頭、渡假村32間海灣別墅、海洋學校、主題商場四大開發主軸,規畫興建150個泊位的國際級遊艇碼頭,並開設航海學校推廣海洋教育。全球知名的「新加坡悅榕酒店和度假村集團(BanyanTree)」也將首度進軍台灣投資本案,可望打造全國最大國際級濱海度假飯店。

跨海大橋明年動工

另外日前台南市工務局宣布安平跨海大橋將於2019年動工,安平跨海大橋能有效紓解安平舊區車潮,未來只要20分鐘車程就可直接串連南科園區。此外台南市府也規劃輕軌開發案,預計2019年開工、2024年完工通車。

台南縣市合併以來,積極推動市政中心西移及安平區大建設。 記者游智文/攝影
台南縣市合併以來,積極推動市政中心西移及安平區大建設。 記者游智文/攝影

20分鐘串連南科園區

林志龍指出,受惠台南科學園區每年新進員工逾1.5萬多人,台南原本即有相當高的首購需求。位於安平區內的市政五期重畫區,由於市政府、市議會、地方法院陸續進駐,加上鄰近COSTCO、家樂福、新光三越生活圈,更成為首購樂區。

以興富發來說,過去在當地推出的首購產品,幾乎都在半年內就能完銷,今年下半年才推出的「新悦城」1、2期,目前銷售也已逾九成,第四季剛進場的「真愛No.2潤隆」,尚未正式對外公開,已經有逾百組預約。

台南市政五期重畫區街景。 記者游智文/攝影
台南市政五期重畫區街景。 記者游智文/攝影

首購一坪約18~19萬

房仲業表示,台南五期重畫區等同於台北信義計畫區、台中七期,都是市政府、市議會所在,都有便捷的大眾交通,包括捷運、輕軌,也都有百貨商圈加持。不過,台南五期房價基期相對低,目前區內建案首購一坪約18~19萬,換屋及豪宅產品也大約在25~30萬元之間。

興富發南科建案

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