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大台北房價回漲 蛋白區變領頭羊

2018-12-20 14:29:55聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調單位統計,近一年大台北房價回漲前十名,有六個是蛋白區,包括大同、南港、萬華、淡水、泰山、土城,顛覆過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊、蛋白區跟漲的慣性。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這波房價修正為「非典型修正」,許多新建案房價漲跌看的不是區段好壞、供給量多寡,而是看建商口袋、銷售速度,因此不但房價下跌時蛋黃區領跌,房價反彈,也和過去經驗大相逕庭。

根據住展雜誌統計, 自去年10月至今年10月,大台北主要行政區新成屋、預售屋房價漲幅前十名,依序為大同、南港、新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山、土城、新莊,漲幅從2.3%至6.1%不等。

大同、南港是近一年來大台北房價漲幅最大的區域。大同區房價由每坪70.2萬元,漲至74.5萬,南港由64.9萬漲至68.9萬,漲幅均為6.1%,並列近一年大台北房價漲幅第一名。何世昌指出,大同區去年以近火車站、中山區的區塊漲勢最明顯。

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