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綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14 07:49:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

空汙問題嚴重,不少建案透過大量綠化,希望以新鮮空氣吸引買氣。實價顯示,此一方式似乎獲得金字塔頂端認同,新竹竹北「若合山」社區多戶成交到5字頭,穩居新竹最貴豪宅。

若合山位於竹北嘉豐南路,近高鐵車站,由半畝塘建設投資興建,為該公司「若山」系列第二期。此一建案強調在都市造山,將高層建築變成綠盈之地,個案共種植1.1萬棵灌木、190棵喬木,綠覆率超過一倍,高達217%,堪稱全台最綠社區。

實價資料,若合山目前已有7戶以5字頭賣出,為新竹地區單價最高住宅,也是唯一的5字頭社區。最新一戶在今年7月成交,含車位約160坪,總價共7,330萬元,扣除車位每坪約54萬元。

半畝塘創辦建築師江文淵表示,在台灣,80%的民眾住在13%的土地上,都市水泥叢林化的結果,就是極端氣候肆虐,空汙惡化。要解決這個問題,就是讓都市重返自然,把人帶回自然去。自然,是解決目前都市困境唯一解藥。

也因此,過去20年來,他帶領團隊傾聽土地,向大自然學習,蓋房子的同時,也把樹種回來,把生態找回來。在若山系列社區,不僅有垂直森林,花香鳥語,還有游魚、青蛙等棲地生態,走進社區就像回到大自然。

新竹住宅週報社長陸敬民表示,江文淵所打造的綠化社區雖獲得高資產族青睞,但多作為收藏或招待使用,主要看中的是建案特殊性以及稀有性,這樣的產品在未來轉手時,能否獲得自住客認同,仍待觀察。

若合山 圖/業者提供
若合山 圖/業者提供

若合山 記者游智文/攝影
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