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京華城流標/商仲:輕資產是商辦主流

2018-12-12 23:50:47經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

京華城標售案流標是否會影響商辦市場行情?瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,京華城是個案因素,反觀近期國內地上權、商辦標售等,倒是走向逐漸築底、回溫的趨勢。

黃舒衛表示,整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略,而京華城標售案為個案因素,該案投資金額及再開發所需成本高,買方有限、市場流動性低,加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高,左右投標意願。

根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,截至目前,今年商用不動產金額約新台幣667億元,與去年全年金額相比雖年減2%,但第4季商辦交易稍回溫小拉尾盤,預期今年全年交易金額可望超越去年的678億元,顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。

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