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北台房市進冷凍庫 成交創新低、燈號連四藍

2018-12-06 11:55:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
住展雜誌公布最新市調,11月預售屋成交量較上月再跌一成,創下今年新低,燈號仍是谷底藍燈,已連續四個月亮出藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣預售房市從8月開始轉壞,九合一選舉進一步將房市送入冷凍庫,預料12月會回升,能否脫離藍燈,仍待觀察。

根據住展調查,北台灣11月預售房市,推案量、廣告量、成交量均下滑,11月總分僅27.2分,比10月大減3.7分,並創下今年以來最低分,房市連續四個月亮出藍燈。

推案方面,由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約400億,11月新釋出的新成屋也萎縮至300多戶,單一案量逾15億以上的成屋指標案,僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。

代表建商與代銷信心強度的建案廣告量,也大洗三溫暖,10月創下今年新高,11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,11月報廣量驟減至1.09萬批,幾近腰斬。

11月不僅建商推案力道衰退,買氣也被選舉打趴,成交組數比10月再降一成,創下今年來新低點。

何世昌指出,台北市、宜蘭縣因10月買氣已經缺氧,11月降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。

桃、竹地區市況相對穩定,竹北建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,中壢、龜山等區域相對平穩。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

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