親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義區商辦越來越熱 平均租金拿下全球中段班

2018-12-05 16:38:17經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

台北商辦租金已居全球中段班!仲量聯行發佈2018年全球A辦租金調查報告,此年度報告為第四度,涵蓋全球61座城市,租金採淨坪計算,並計入免租期、樓管費和相關稅金。

報告顯示香港中環為全球租金最高的商業區,每坪每月租金高達31,575元。而台灣則首次列入評比,台北信義計畫區目前每坪每月毛租金達3,200元,扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後達6,165元,列全球第45。

台灣今年首次列入評比,以信義計畫區目前每坪每月毛租金達3,200元,扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後,每坪每月高達6,165元,全球評比下名列第45名、亞太區18高,約在中段班。

儘管2018年全球商辦空間供給逐漸增加,但A辦仍是需求大於供給,空置率低,令全球商辦租賃成本持續上升。截至第三季,全球租金年成長率為3.6%;租賃需求與去年同期相比成長15%,主要需求來自科技、金融,及近來快速擴張的共享辦公業者。

與歐美相比,亞太區租賃需求居全球首位,與去年同期相比成長45%。因共享辦公業者積極拓點亞太,大中華區和印度一線城市需求尤其強勁。

仲量聯行資深協理劉建宇表示,台北A辦整體走勢與全球趨勢相近,需求量高,但供給較少。目前台北部分商業區空置率已在5%以下,頂級A辦如南山廣場、101大樓和部分未釋出大樓均接近滿租。有需求的業者得考慮新供給,新A辦大樓租金往往較既有商辦高,預計帶動台北A辦租金,今年台北A辦租金年成長率可望達2-3%。

報告亦指出,香港雖為亞洲貿易樞紐大城,但近來中企在香港商辦租賃需求大,促進香港租金持續攀升,令許多欲進駐亞洲的歐美企業轉而考慮其他主要城市市郊,或轉向租金中等的已開發國家。

台北頂級新商辦大樓設備良好,租金相對中等,加上政經環境穩定,使台北躍升成外企拓點亞洲的重點選項之一,歐美科技、金融等企業龍頭亦已陸續進駐。

仲量聯行總經理趙正義表示,我們預估今年台北的A辦需求可達50,000坪,創歷史新高,主要來自企業總部化與換屋需求。在未來三年缺乏新供給的情況下,商辦租金勢將節節升高,也會更適切反映台北的經濟實力與國際排名。

台北信義計畫區目前每坪每月毛租金達3,200元,扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費...
台北信義計畫區目前每坪每月毛租金達3,200元,扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後達6,165元,列全球第45。 本報資料照片

商辦租金信義區

延伸閱讀

公設比太高? 專家兩招破解虛坪過高情況

台北市A級商辦需求大 86%來自信義區

仲量聯行:投標者無陸資疑慮

商辦租賃需求旺 前3季去化逼近歷年最高

分享給好友加入udn

相關新聞

搶地熱!桃園5,000坪地一天10幾組買家詢問

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

大同土城資產下周開標 各大建商虎視眈眈

房仲業不只街邊店 台灣房屋首開商場店

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

房價盤整 今年是購屋好時機

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄 鳳山中古屋親民

台中 朝馬南屯區熱門

中壢高中生活圈 超親民

專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

京華城重啟標售 條件再放寬

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

台中房市熱區 換屋客搶進

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

房價盤整 今年是購屋好時機

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

忠孝商圈空置率 快到10%

商品推薦

贊助廣告

留言