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房仲:新竹人有三最 買房超大氣

2018-12-05 11:01:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

信義房屋針對六都與新竹地區進行2018年購屋房型統計,新竹人購置四房的比例達16.2%,購置4房比例超越六都,竹北的4房成交佔比更高達26.2%,每成交四間就有一間4房產品。

分析原因,主要是新竹房價約為北市的三分之一,房價水準相對雙北平價,加上新竹民眾的所得收入是全國第一,因此房子可以買得更大,住得更舒服。

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,新竹有三個特色,包括最會生、最會賺、最敢花。

近年發現不少竹科上班族,小孩子第二胎出生,本來的房子居住空間太小,因而換屋購置4房產品,在竹北可能總價1,400~1,500萬元就有入門的4房車位產品,同樣的總價在台北只能買個2房產品。

一般認為4房產品可能會多留一間給長輩同住,不過觀察有些新竹人若有長輩居住需求時,可能直接購置兩戶,一間給長輩住。購置4房產品多是希望追求居住的舒適與有品質,因此有些人多規劃一間書房或衣帽間,有些則是將4房改為3房與一個開放空間,讓客廳的空間可以放大,提升居住品質與質感。

根據統計資料顯示,新竹4房的平均房價每坪約21.7萬元,大約是北市每坪62.5萬元的三分之一,也比新北市一坪少了10萬左右。

新竹地區3房車位產品仍是市場上最主流的產品,不過相較於北部的小宅當道,新竹的小宅市場並不突出,反而新竹的透天產品佔比接近二成,明顯高於雙北市,由此可見新竹人購屋真比起雙北市「大氣」許多。

新竹地區 圖/住宅週報提供
新竹地區 圖/住宅週報提供

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