親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北捷運小宅 買氣紅不讓

2018-12-01 22:34:01經濟日報 記者陳美玲/台北報導

近一年雙北市捷運站周邊兩房產品,台北市交易量最多落在在西門站。 (本報系資料庫)
近一年雙北市捷運站周邊兩房產品,台北市交易量最多落在在西門站。 (本報系資料庫)

近年房市轉為自住需求為主,不少建商看準市場需求推出兩房產品迎合市場需求;據實價登錄資料發現,近一年雙北市捷運站周邊兩房產品,台北市交易量最多落在在西門站,新北市則在林口站,房產專家表示,交通便利性和人口結構轉為小家庭,讓捷運周邊小宅受市場歡迎。

經濟日報提供
經濟日報提供
觀察雙北市捷運站周邊700公尺內兩房產品的交易量,台北市交易量最多的站點分別是西門站、中山國小站及新北投站等三大捷運站;永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近期政府政策使台北市東西軸線翻轉,西門町商圈再度崛起,商圈範圍擴大,國內外觀光客絡繹不絕,而捷運「西門站」周邊近一年兩房產品成交89件,平均每坪成交均價約58.5萬元,其中主要有京都大觀及昇陽鵬城新屋交屋拉抬交易量。另外,中華路一段、西寧南路及康定路都是熱門成交路段。

捷運「中山國小站」部分,因周邊生活機能完善、交通便捷,鄰近晴光商圈,周邊學區林立,近一年兩房產品成交73件,平均每坪成交均價約63.4萬元。謝志傑說,中山國小站周邊產品型態多元,而近一年的交易中則有中山凱宴、天璽新屋交屋,其他交易熱門路段包括林森北路、農安街及雙城街一帶。

交易量排名第三的「新北投站」周邊綠覆高,居住環境較幽靜,當地溫泉盛行還有台灣首座綠建築圖書館,自然與人文氣息濃厚,近一年捷運站周邊兩房產品成交53件,平均每坪成交均價約42.6萬元,成交物件多為30年以上華廈與公寓,熱門路段在溫泉路、光明路、中和街及大同街上。

新北市捷運站周邊兩房產品交易量最多的是機場捷運的「林口站」,周邊交易量有144件,平均每坪成交均價約31.1萬元。謝志傑表示,近年林口新市鎮發展穩定,商場百貨陸續進駐,人口持續成長,近一年捷運站周邊的兩房交易多為新屋交屋,知名建案如星空樹、三井3錦及力璞玉等等。

交易量排名第二的是年底即將通車的環狀線「幸福站」,近一年周邊兩房交易量為143件,平均每坪成交價約37.4萬元。謝志傑指出,幸福站右側的頭前重劃區有新屋「幸福捷境」交屋,另外在新莊副都心有「新六藝」交屋,此外,車站西側是新莊舊市區,生活機能便捷,多成交公寓型產品。

「南勢角站」周邊近一年兩房交易量有141件排名第三,平均每坪成交均價約44萬元。謝志傑表示,南勢角站周邊有菜市場、夜市、量販店,採買機能十分便捷,做為中和線的末端站,房價又稍稍較前面幾站實惠,吸引不少民眾購屋,其中有双捷晶華、聽樹唱歌、達永春嶺等新屋交屋帶動今年兩房交易量。

謝志傑分析,房市轉為剛性需求,民眾購屋更加理性,不過捷運宅交通方便、周邊生活機能佳,對民眾來說仍有吸引力,若是預算考量,不妨先從坪數較小或是距離市區較遠末端站開始尋找。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

捷運未端站掀購屋熱 大台北這4站最吸睛

捷運未端站掀購屋熱 大台北這4站最吸睛

堅持南彰化要捷運 王惠美11日號召民眾上街相挺

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄商辦升溫 建商搶推案

台北 租金上漲趨勢成形

台中 七期新案出現6字頭

桃園交通建設日趨完備 標售市場熱絡

桃園中路重畫區夯 房市看好

專家帶路/台南勝利商圈產品選擇多元 首購換屋皆宜

台南勝利商圈 房價看漲

北市老屋套房 轉手賺百萬

入主豪宅新指標:以收藏一條河視為人生頂峰之作

北市億元豪宅交易量 衝高

北市億元豪宅…平均成交價 降至1.8億

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

台灣人壽南港C3案2022年完工 成台北新東區門戶

南港C3開發案動土典禮 2022年竣工

台壽南港C3今動土 台北新東區亮點2022年底完工

台灣人壽南港C3動土 LaLaport商場2021年開幕

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

雙北捷運末端站 房價差很大

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

台南勝利商圈 房價看漲

桃園中路重畫區夯 房市看好

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市億元豪宅交易量 衝高

北市精華區 釋出標的多

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

台銀 重返房貸二哥寶座

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

低總價物件 首購族青睞

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

工業地交易 量增價未揚

影/實價登錄2.0政院版未排案審查 彭揚凱質疑打假球

買屋換屋必備 青年安心成家貸款今年還有新招數

純辦前5月交易量 年增3倍

高雄商辦升溫 建商搶推案

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

商品推薦

贊助廣告

留言