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選後利多 豐原房市笑呵呵

2018-12-01 13:26:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

業者認為豐原房市搭上花博列車,能見度大增,後市看好。 圖/聯合報系資料照片
業者認為豐原房市搭上花博列車,能見度大增,後市看好。 圖/聯合報系資料照片

台中花博本月登場,三大展區之一的豐原區,先前被列台中三大副都心,投入不少建設,新當選市長盧秀燕也表示將加快建立路網,業者認為豐原房市搭上花博列車,能見度大增,後市看好。

台中四年前由林佳龍當選市長後,大力打造烏日、台中港、豐原,作為三大副都心。在豐原方面,除了台鐵推動的鐵路高架化,2018世界花博也選擇豐原葫蘆墩公園作為展館之一,市府積極整治公園內軟埤仔溪,創造結合花卉地景的親水環境。

另外豐原大道及中正路口的豐富專案,原市府定位於生技產業園區,第一期基地已在去年完成都市計畫變更,預計明年4月底前完成區段徵收,招商引入生物資訊、醫療管理、智慧醫療及生技產業創研中心等產業。

新當選台中市長盧秀燕競選時也針對豐原開出選舉支票,包括停工的東豐快速道路、國道四號豐潭快速道路盡快復工、動工,建立山城路網,另外針對豐原國民運動中心及社皮里活動中心也在謝票時承諾會兌現。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,豐原是台中縣市合併前台中縣縣治所在,是台中縣最熱鬧的地區,原本即有多元建設,房市也有一定熱度,未來隨著交通系統進一步連結,加上花博人潮拉高區域房市能見度,前景更是看好。

台灣房屋豐原特許加盟店店東許誌偉指出,豐原目前有兩大熱門購屋地帶,分別是豐原大道,以及車站市中心。豐原大道附近透天總價帶在1200萬到1300萬元,車站市中心則在1500萬至1600萬之間。

大樓方面,總價則都在千萬以內,屋齡都很新,不僅吸引在地客,也受到不少后里、外埔的客群青睞。

許誌偉說,豐富產業園區原本規劃為銀行商業區,前市府轉換為生技產業園區,是否再調整,目前仍不明朗,由於當地地主口袋深,惜售心態濃,目前銷售維持平盤,但新市府有意對於過去屬於台中縣的外圍區塊大力建設,未來房市發展空間大。

陳炳辰表示,許多建商已積極轉進豐原布局,國聚建設就在今年3月砸下10億元,購入新萬仁豐原總部7000多坪土地,預計推出造鎮案,首期以2-3房的首購產品為主,成交單價落在2字頭,可望讓豐原房市再升溫。

房市花博台灣房屋

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