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台中高房價外溢效應 南投「吉富苑」受惠熱銷3成5

2018-11-28 20:15:11經濟日報 記者宋健生╱即時報導

位於南投市、剛完工的富錸「吉富苑」電梯別墅社區,受惠於台中高房價的外溢效應,近期來客大增,此案喊出:「1,488萬可以買118坪電梯別墅」,在市場一砲而紅,銷售迅速突破3成5。

據了解,比案已購客戶中,又以醫生、軍公教、退休銀髮族,以及附近南崗工業區的中小企業主居多。

「吉富苑」位於漳興國小旁,2分鐘內上高速公路南投交流道,包括南投醫院、南投縣立體育場、南投縣政府、南投高中、南投高商、南崗工業區、家樂福、傳統市場等,都在車行3至5分鐘內;到中興新村、台中市區也只需半小時左右車程。

「吉富苑」規劃45戶電梯別墅,地下一層、地上六層,建坪118坪至185坪,每戶總價在1,488萬至2,360萬元之間,總銷8億元。

這也是南投罕見的1,600坪大面積基地整體開發社區,除了採用筏式基礎設計,更特別於原始結構上,加強採用強固消能制震阻尼器,全面滿足企業主追求住家的豪華、隱私與安全。

富錸建設經理楊嘉麟指出,此案地下室專屬2至6個大車位、層層主臥套房、房房配備豪華大衛浴、頂樓挑高景觀房等。為了要滿足家中有長輩的大家族需求,戶戶還配備6人座室內電梯,真正純大戶格局。

「吉富苑」還在社區內規劃專屬住戶的休閒會館,健身房、交誼廳、KTV宴會廳、棋弈室;另外雙進式社區大門、24小時警衛管理、地下室停車、人車分道櫻花林道無車中庭花園、社區設置垃圾冷藏中心,也都是南投稀有高規格豪宅級規劃設計,成為南投豪宅指標。

值得一提的是,此案還訴求「公共造產」概念,社區規劃有第二會館,釋出24戶套房,目前由南崗工業區一家上市公司承租,提供幹部住宿使用,社區管委會每月則可獲得19萬元收入,貼補社區秘書、管理員及公設維護費用,大幅減輕住戶負擔。

楊嘉麟説,台中、彰化、甚至草屯的房價節節攀升,已出現外溢效應,地理位置適中的南投市,最近就有多件別墅案陸續推出。

富錸建設過去都在台北、新北及桃園市推案,這次首度南下到南投推案,無非就是看好在地房市的發展前景。

目前除了「吉富苑」之外,預計明年1月1日於附近再推出「吉富市」大樓社區案,產品規劃90戶、33至34坪純三房格局,每坪單價約16萬元,每戶總價600萬元(含1個平面車位),全力瞄準年輕首購族群。

豪宅房價房市

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