親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園豪宅高樓層 守住4字頭

2018-11-27 22:43:51聯合晚報 記者游智文/台北報導

桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區,大片綠地公園是最吸睛的主因。 圖/聯合報...
桃園藝文特區一直是桃園民眾購屋熱搜熱區,大片綠地公園是最吸睛的主因。 圖/聯合報系資料照片

實價揭露,桃園藝文特區指標豪宅中悦麗舍花園近日成交一戶,每坪約42.3萬元,為今年第三高。房仲業表示,藝文特區豪宅近年吸引不少台商買屋,房價漲不上去,但也降不下來,指標豪宅高樓層多能守住4字頭。

桃園藝文特區位於桃園中正路、新埔六街、南平路之間,為桃園最貴房價區,有桃園信義計畫區之稱。區內除了桃園展演中心,另規畫興建桃園市立圖書館總館,分為圖書館與電影院二棟指標建物,預計2021年完工。

台灣房屋桃園南平直營店饒文華表示,桃園藝文特區在2010年到2013年房市最熱,房價最高衝到一坪45萬元。2013年以後受豪宅稅、央行打房影響,由熱轉冷,2015、2016年豪宅市場幾乎停擺,全年交易寥寥可數。

雖然交易冷,但指標豪宅房價下跌並不明顯,雖然不少房子賣很久賣不掉,但很少人認賠換現。

饒文華說,藝文特區指標豪宅很少有急售物件,他個人從未接過急售案,從實價資料來看,賠售案例也很少。

主要是藝文特區的豪宅買家,大多是用閒錢來買。大多數買家,買屋之後並不急著住,不是空置擺著,就是慢慢裝潢,往往一裝修就是一兩年。區內指標豪宅社區,交屋以後,大約都要好幾年才會有較多的住戶入住。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前藝文特區以中悅御之苑、中悦一品、中悦麗舍花園以及昭揚乾坤較出名,中悅御之苑興建最早,行情較低,目前成交價在32萬元上下,中悅一品、中悦麗舍花園都在40萬元上下,高樓層可達40~43萬元。

以今年來說,實價揭露中悦麗舍花園28、29樓,中悅一品23樓,今年都成交到一坪42萬元,分別名列藝文特區前三名。

饒文華表示,桃園藝文特區豪宅今年詢問度明顯回升,主要仍以台商為主,尤其是大陸台商,大部份和肥咖條款有關。如同過往,新一波買家節奏也都很慢,大都是買進之後,才來想怎麼使用,如果要住,也都慢慢裝潢。

他表示,目前藝文特區買方雖沒有追價意願,但不像台北,大幅砍價殺低的也不多,也因此房價一直波動不大,預料這種情況還會維持一段時間,待經濟進一步成長才會出現轉變。

豪宅稅房價台灣房屋

延伸閱讀

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

桃園藝文特區 機能完備

桃園藝文特區 機能完備

分享給好友加入udn

相關新聞

買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高

房產所得計算 看出各區漲勢

房仲:港人來台居留人數破萬 偏愛雙北台中桃園

房市熱 高價住宅房屋所得標準首次調高至17%

桃園經國草漯商地標價創新高 建商搶地房價水漲船高

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中豪宅建案齊發 今年總銷400億

內湖舊宗段 企業總部熱區

台中七期黃金地 坪價衝400萬

建物買賣移轉「單位面積」台南最大 台北大縮水

苦!去年台北市購屋面積僅24.4坪、居住空間三年少8%

捷運東環段啟動規劃作業 內湖舊宗段成為企業總部熱區

整棟交易熱絡 內科舊宗段成企業總部設置熱區

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

台中台74線周邊 建商插旗

低總價效應 新北北大特區搶手

高雄鳳山 房價抗跌

北市蛋黃區 也能找到4字頭

雙北中古屋市場 國宅點閱高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

文心崇德商圈 前景佳

牛年房市牛? 民眾「霧裡看花」

桃園/嶄新3建案 挑理想好宅

新年新氣象 從妝點家中浴廁開始

房市六都最熱 桃園漲聲響起

信義代銷上半年接案量 突破400億元

2019年建案完銷 新竹最多

鄉林三重推新案 潛銷報捷

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

去年房市買氣夯 新竹84個新案賣翻、稱霸北台灣

新北泰山首座社宅今動工 預計2023年完工

桃園房市熱! 信義代銷前進八德、小檜溪推案

新店首場公辦都更標售 19日開放投標

狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

北市「黃金巷」 坪價衝211萬

台中購屋糾紛居六都之冠 誠信品牌認證讓購屋不踩雷

案場走春買氣增 富宇、遠雄等台中新案紛傳捷報

高雄天際線變高 去年高樓建案近4000戶

柯文哲談大龍新城政績感動掉淚 陳怡君批:該掉淚的是住戶

熱門文章

抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房

政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭

暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡

怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪

陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵

房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去

桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂

拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標

「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港

陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾

貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在

寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地

關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低

房地合一稅 2方向修法

建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜

狂熱2020!北台完銷建案增二倍、新竹賣掉84案

竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算

8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍

陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差

捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區

北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬

房市六都最熱 桃園漲聲響起

贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅

淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高

專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產

台中台74線周邊 建商插旗

文心崇德商圈 前景佳

低總價效應 新北北大特區搶手

哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價

台中七期黃金地 坪價衝400萬

高雄港灣土地進入「亞灣2.0」 今年起分4期全面推動

北市豪宅隱身巷弄 植福路286巷每坪均價158萬元

北市蛋黃區 也能找到4字頭

北市「黃金巷」 坪價衝211萬

「分割」避房屋稅 財部設限

28億元 興富發台中再獵地

贊助廣告

留言