台南五期重劃區 後市俏
信義房屋台南市府華平店店長呂浩廷表示,安平區以運河為界,以北為舊聚落,像安平古堡、德記洋行等古蹟都坐落在此,並有許多小吃店舖、伴手禮商店及民宅改建的民宿,每逢假日即匯集來自各地的觀光人潮。
運河以南則是自90年代開發已有20多年的「五期重劃區」,北以鹽水溪與安南區為界,東以民權路、中華西路與中西區相鄰,南邊隔著運河與南區毗鄰,西邊則靠海,面積為11.63平方公里,共13個里,人口數為6.6萬人。
目前包括市政府、市議會、地方法院和地檢署等都設在重劃區內,主幹道永華路寬達40公尺,加上棋盤式的道路規劃整齊,以及億載金城等公園綠地多,無論是生活和休閒機能均非常完善。
因此自2014年開始,吸引外地建商大舉進場推案,以2014年為例,新屋開工戶數達約1,700戶;2015年開工數則有485戶;2016年開工數為1,072戶,合計三年新屋開工戶數超過3,000戶。
近一年來效應顯現,出現房屋買賣轉移數暴增情況,推升大樓產品每坪單價達15萬至23萬元。同時也改變當地房市產品結構,由以往以透天厝為主,轉換為大樓產品占70%、透天厝占30%。
展望後市,呂浩廷說,五期重劃區現有兩大利多,首先是位於國平重劃區內的安平港港區,正啟動遊艇碼頭投資案;由亞果遊艇集團取得陸水域共12.7公頃,斥資20億元打造碼頭、度假村和商場等,將於2020年完成全區開發。
該區域在未來五年內並準備進一步展開二、三、四期開發,初估合計四期總投資金額上看百億元,開創台南古都水岸觀光新亮點,指日可待。
其次,由台南市府規劃的輕軌開發案,將在永華設置藍綠線轉運站,預計2019年開工、2024年完工通車。他樂觀預期對當地房市可望有加分效應,後市發展可望更上層樓。
周氏蝦捲 鮮嫩多汁香氣足
本身為外燴「總舖師」的周氏蝦捲創辦人周進根,原本只是利用閒暇時在安平賣小吃,沒想到蝦捲賣得特別好,便開始專心經營蝦捲生意。
他的蝦捲選用豬腹膜作為包裹蝦捲的外皮,經高溫油炸後,原先分布腹膜上的油脂融化,滲入內餡,嚐起來格外鮮嫩多汁,香味四溢;另特製的裹粉,是祖傳配方,油炸後皮薄酥脆,即使放一段時間,也不易變軟或變硬。 (吳秉鍇)
相關新聞
台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少
北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬
不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多
空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣
買房還是看總價 北市這總價門檻銷量降溫
買不起、不想追!北市高總價交易量衰退27%
高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲
選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶
台中「雙低」小宅 買氣強強滾
台北 中山區套房熱門
高雄 鳳山楠梓案量增
松江南京地上權案 9日開標
新莊有個歐洲村 房價仍在3字頭
「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒
生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優
專家帶路/捷運科技大樓周邊產品多元化 適自住、設籍
新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買
世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元
總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元
北台推案 住宅冷颼颼 商辦熱呼呼
不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成
六都宅待售價均創高 北市破4000萬
台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相
日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻
高雄房市回歸基本盤 交易連三個月回升
北部 基隆房產CP值高
台中 北屯補漲空間大
台南九份子重劃區 建商插旗
專家帶路/新竹經國商圈 中古屋須查漏 透天厝盯路權
新竹經國商圈 房價親民
想住公園旁嗎? 北市這區市民享最多綠地
北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭
11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感
北市新屋比老屋貴逾五成 平均每坪房價差近30萬元
北市五大豪宅案 銷售全破6成
北市單一且自住房屋稅調降至0.6% 最快明年7月上路
霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型
台中房產「租不如買」? 專家剖析首購族不知道的那些事
大安區華廈每坪134萬元成交 11年翻1倍
群雄搶地 推升台中區域行情
興富發台中新案 銷售強強滾
台中房市今年推案 大增50%
熱門文章
新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買
35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命
扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失
42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」
他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了
他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區
不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素
蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信
房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了
繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了
買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天
高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲
危老時程獎勵 有條件延長
月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道
住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣
台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區
新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入
夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!
最新調查 銀行董總樂觀房市
環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好
一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地
北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬
「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒
看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者
環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
房產移轉 採繼承方式享優稅
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相
捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬
空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣
央北重劃區地價 再創新高
不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成
霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型
台中「雙低」小宅 買氣強強滾
世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元
選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶
總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元
留言