親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

專家帶路/文山興隆商圈 區域CP值高 自住客優選

2018-11-10 02:49:19經濟日報 記者陳美玲/台北報導

許維鴻(信義房屋文山興隆店),49歲,入行24年 圖/信義房屋提供
許維鴻(信義房屋文山興隆店),49歲,入行24年 圖/信義房屋提供
文山區屬於台北市郊區,不過因區域居住環境品質優,加上相對低單價、低總價的優勢,成為首購、換屋族等自住買盤最愛;信義房屋文山興隆店長許維鴻表示,首購族群可以在商圈中找到總價900萬至1,200萬元產品,換屋族也能在總價2,000萬元找到三房電梯帶車位產品,堪稱北市高CP值購屋區。

許維鴻指出,這一波房市從2014年反轉向下,區域價格也修正15%左右,不過在市場買盤回溫下,區域成交量放大,今年第3季就比去年同期增加10%;目前區域完工二到三年的新成屋,像是「靜心文匯」每坪成交均價落在68萬至72萬元間。至於五年左右新古屋,每坪成交價約在50萬至52萬元間,中古大樓部分每坪單價約40萬至47萬元,30至40年的中古公寓,若是位於興隆路上,每坪單價則落在35萬至42萬元左右。

許維鴻分析,文山興隆商圈光是首購、首換族就超過五成,首購或首換族部分,可以在福興路上找到總價900萬至1,200萬元的電梯二、三房,另外興隆路二段兩側中古公寓也有機會物色到總價1,200萬元左右、20至30坪產品。

公寓換屋成交價

延伸閱讀

7至22時不准遛狗 雲南邊境城狗主人氣炸

7至22時不准遛狗 雲南邊境城狗主人氣炸

崇友明年淡出中國業務 深耕台灣電梯市場

崇友明年淡出中國業務 深耕台灣電梯市場

幫按電梯是義務?網:不說「謝謝」都欠夾!

幫按電梯是義務?網:不說「謝謝」都欠夾!

影/男等不到電梯自作聰明 害岳父踩空墜落身亡

影/男等不到電梯自作聰明 害岳父踩空墜落身亡

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄大右昌商圈 交投熱

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

北台預售新屋價 不跌反漲

疫中房市漲 降級更看俏

租不如買? 先考慮資金與需求

女力撐豪宅 雙北千金就愛現金購屋

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

疫後房市迎接「微復甦」 房市人氣回籠三部曲

高雄豪宅3%高投報率 吸北部置產客南下

新版實價查詢成屋 這幾項功能很方便

雙北熱門捷運商圈宅出爐 西門不敗府中最旺

不畏疫情新案價格照漲 消費者看房很有感

市中心商辦重建價值大 建商搶進獵樓

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

不畏疫情 台中七期豪辦「聯聚中雍」再傳破億紀錄

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

全國囤房族 突破50萬人

雙北豪宅市場 女富豪撐場

「集郵掃貨」 高端客買豪宅 直接加購

信義區A級商辦 行情有撐

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

汐止廠辦3字頭價格 吸睛

商用不動產 抗通膨利器

房仲業者估鹿港透天宅 一坪30萬元是基本價

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

台中 南屯剛性需求強

高雄 澄清湖豪宅吸睛

北捷萬大線房市 中和站最熱

熱門文章

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

西門町死氣沉沉慘況曝 網友:唐吉訶德來的不是時候

店面空置0%!最強四商圈「這個最令人訝異」

77天搞定!台南登房屋銷售王 台中沒想像好賣

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

台中 南屯剛性需求強

一表看六都十大移居熱區 這區一坪僅10萬

正義國宅都更 坪價喊300萬

北捷萬大線房市 中和站最熱

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

房屋贈與配偶 須報契稅

離市區遠、交通不便...他好奇為何有人想住陽明山 在地人曝「3優勢」

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

全國囤房族 突破50萬人

社宅包租代管 房東免稅從寬

北市12區房價首季全漲 專家:現在還在漲

銳不可擋! 新北房價全面漲 連五月創新高

商用不動產 抗通膨利器

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

建商砸8.2億買台中台日大樓 賣方獲利2億出場

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

熬過下殺期 汽車代理商賣內湖豪宅賺1789萬

2021桃園買房選哪裡? 十大熱門路段曝光

不到三個月就能賣一戶 台南榮登全台銷售王

後疫情房市 住宅朝M型化發展

多買一間房 囤房族年增兩萬人

囤房課重稅…僅三縣市落實

新店中央路商圈 潛利大

北台預售新屋價 不跌反漲

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

贊助廣告

留言