親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04 00:00:40經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年房市在買氣回籠下,豪宅客開始積極進場。 (本報系資料庫)
今年房市在買氣回籠下,豪宅客開始積極進場。 (本報系資料庫)

今年房市在買氣回籠下,豪宅客開始積極進場。據房仲業者最新統計,台北市7,000萬元以上高總價住宅集中在大安區、中山區;新北市高總價則以2,000萬至3,000萬元為主力總價帶,包括板橋、新莊、中和地區,都是交易重點區域。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,雙北市總價4,000萬元以上住宅的交易熱區以台北市為主,尤其7,000萬元以上高總價住宅集中在台北市蛋黃區,比重超過六成,蛋白區占比約29%,顯示地段在房產交易的價值上,具相當重要的指標。

台北市蛋黃區7,000萬元以上高總價住宅部分,以中山區、大安區為主,其中,中山區以大直重劃區為交易重點,指標社區像是「西華富邦」、鄰近捷運中山站的「醇建築」與「富富話合」、臨近捷運中山國小站的「忠泰M」等;大安區則有敦南街的「敦南寓邸」、和平東路一段的「和平大苑」,以及市民大道三段的「明日博」等,附近皆有知名國立大學,增添文教學養的氣息。

另外,台北市蛋白區的高總價住宅,則集中在4,000萬至7,000萬元間,交易比率達36%至47%,以北投區、內湖區為交易重點區;謝志傑表示,內湖區部分有鄰近捷運內湖站的「安縵莊園」、「大湖朕寶」。另外,還有成功路二段的「國賓官邸」、文湖街的「詠大直」等。北投區多集中於奇岩重劃區內,社區包括「玉山岩」、「遠雄山晴」、「松漢掬雲」、「長虹天蔚」等。

新北市方面,高總價住宅的熱門總價帶落在2,000萬至3,000萬元,比重分別達42%至47%;以區域來看,包括板橋區、新莊區以及中和區三大地區。謝志傑觀察,前三名的交易熱區中,有不少是新屋交屋的情況,且社區多位於捷運站附近,包括捷運板南線與中和新蘆線之外,還有機場捷運線、環狀線第一期以及萬大線等。

謝志傑分析,板橋區有鄰近捷運江子翠捷運站的「全陽圓」、鄰近亞東醫院站的「家傳」及「勤樸富邑」、鄰近捷運新埔捷運站的「三輝歌劇苑」等。新莊區主要都位於新莊副都心重劃區內,新屋社區有「新都悅」、「潤泰峰盛」及「遠雄新宿」等,距離機場捷運新莊副都心站不遠。中和區有鄰近捷運環狀線中和站的「世界V1」、鄰近捷運景安站的「福璽景安」、鄰近捷運萬大線雙和醫院站的「雙和一品苑」等社區。

謝志傑表示,雙北市高總價熱門交易社區來看,大多鄰近捷運站,有部分在重劃區,部分在成熟舊有生活圈內。未來房市新增供給仍會持續,中美貿易擾動全球經濟穩定,加上美國持續升息之下,明年國內轉向升息機率大增,中長期來看,房價適度讓利才能促進成交。

雙北市近一年高總價住宅熱區 圖/經濟日報提供
雙北市近一年高總價住宅熱區 圖/經濟日報提供

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

新莊副都心升溫 建商砸13.6億元買地

捷運到南彰化? 3參選人再燃戰火

彰化捷運宣傳旗滿天飛 網友:是要搭捷運巡田水嗎?

分享給好友加入udn

相關新聞

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

疫情重創彰市掀關店潮 房仲:位置好仍有人租

雙北低總價套房 首購族愛

台中 西屯商辦、店面夯

高雄 楠梓房價基期低

北市商辦租金 今年漲勢未歇

專家帶路/上南崁生活圈 區域發展快速 華廈大樓居多

桃園上南崁 房價親民

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

台中一等環境 磁吸外來客

逆勢推案 北台重劃區吸睛

捷運輕軌…區域新賣點

小宅掀風潮 高雄房市主打星

前10熱區 竹北市購屋面積最大

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄房市 醞釀反彈動能

新北 五大區買盤穩

台中 崇德商圈聚光

高雄陽明商圈/專家:屋齡較高物件 注意漏水問題

機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優

台商回流熱點 七期市政路建案增

「黑范夫妻」豪宅身價高 住戶轉手都賺逾千萬

電梯住宅 去年北市大同區漲最多

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

李方集團活化資產 將賣北市商辦、土地

反應快未必好!九家豪宅建商堅持小宅押對寶

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏

置產不畏疫情干擾 台北市文昌宮出手搶下都更宅

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

高雄 博愛商圈物件搶手

台中 重劃區建案傳佳績

三峽國光社宅3月23日起 5天分流開放看屋選屋

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山獵地八年 稱雄信義區

南山砸312億 奪世貿三館地上權

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

疫情肆虐房市卻如此表現 他斷言兩大危機不會出現

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

住在20樓以上高樓層好不好? 過來人曝唯一缺點

逆勢推案 北台重劃區吸睛

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

雙北低總價套房 首購族愛

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

他看中五股洲子洋「兩房兩衛」新屋 一見停車位195萬秒傻眼

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

上月中古屋交易 減15%

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

北捷哪些站一站之隔 房價差很大

南山三進信義計畫區…手筆大

華建兩大都更案 含金量高

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

人口大增生意好做 桃園市低總店面交易夯

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

商品推薦

贊助廣告

留言