親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01 13:36:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
台北、桃園、台中、台南、高雄市政府地政局今(1)日陸續公布10月買賣移轉資料,與今年9月相比,除台南略減1%,其他都增加,其中台北市增14%、桃園市增4%、台中市增34%、高雄市增27%,。

若跟去年同期相比,五都全數成長,北市年增47.9%、台中市年增49.6%,均接近五成, 另外桃園市增加9%、台南市增加12.8%、高雄市增27.6%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,年底通常為交易旺季,許多建案交屋也多反應在年底,台中及高雄先前在地話題多,建商推案量不少,如今陸續交屋,也將移轉量體撐大,下半年的交易量可望逐步成長。

郎美囡表示,雖然今年為選舉年,不過原本觀望的氣氛隨著選情逐漸明朗的戰況而轉淡,此外,目前市場上無論是買預售、新屋或中古,買方以自用為多,候選人的政見影響程度比較不高,最終買房的動機還是以個別需求為主。

綜觀五都買賣移轉情況,除了台南市因為9月表現好、基期高,所以10月比較起來略減1.0%,不過跟去年同期相比年增12.8%。

表現最好的是台中,約增34.4%、年增49.6%,高雄市表現也不俗,月增27.8%、年增27.6%,台北市持續增溫,月增14.2%、年增47.9%,而桃園市月增4.2%、年增9.1%。

郎美囡表示,台中10月買賣移轉衝上4,000棟,跟去年同期相比增加近五成,其中北屯區跟西屯區有大量交屋挹注,由於這兩區都是買方關注的行政區,推案量也多,有基本的買盤。

高雄市也在沉寂一段時間,有所起色,除了前金、苓雅兩區有交屋量外,三民跟鳳山一直有穩定的交易量,有基本買盤加上交屋量,成長幅度高。至於桃園表現相對平穩,交易量略有增加,而台北市今年受惠高資產族群回鍋,買氣大增。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年雖有不升息利多,可是年底選戰、中美貿易戰等等國內外干擾因素,讓買氣呈現起伏,部分區域因為瀰漫觀望氣氛,不過隨著年底自用需求買盤進駐,交易也漸漸回籠。

延伸閱讀

警官「回娘家」 開心參觀台南市美術館

台南市長候選人號次 黃偉哲抽中1號虧雞3號

10綠委團結組高雄隊 接陳其邁競選總幹事拚勝選

中颱燕子明襲日 台灣虎航明部分航班異動

分享給好友加入udn

相關新聞

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

北市中古屋市場 緩步復甦

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高雄房市走熱 新建案不斷增加

北市明星學區 置產大攻略

台中 周邊建案買氣燒

高雄 租金報酬率亮眼

生活機能高、學區多 台南東區殺出重圍

北捷周邊房市 松山新店線最亮眼

專家帶路/內壢環中商圈擁交通優勢 三建案吸睛

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

獵樓、地需求增 資產大戶趁機出貨

都會區看房價 南部漲聲起

6都購屋主力 30至50歲占逾6成

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

樹林車站商圈 房價親民

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

高雄房市行情漲 建商紛推新案

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

這種產品沒建商敢碰?今年首季「零推案」

北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

北市中古屋市場 緩步復甦

買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

北市明星學區 置產大攻略

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

建商:房價看平 快不了

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

台中房市熱 剛性買盤出籠

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

危老300案…今年可望達標

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

商品推薦

贊助廣告

留言