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東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01 09:31:10經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,渣打銀行位於北市忠孝東路四段分行,因租金太高、銀行轉型,撤出東區後,一部分短租給台北市長參選人丁守中,另一部份由大陸知名跨境電商「京東物流」承租,約11坪,租金21萬元,一坪逾1.9萬元,為近一年東區租金新高。

德天國際地產總經理田揚名表示,當初京東來台,指名要東區最熱鬧的地點,目的除了拓展海外業務、提供客戶諮詢、宅配到府及電商網購需求,也著眼廣告效益。該店若扣除公設及騎樓,室內實際坪數每坪租金可達3萬元。

田揚名表示,受高租金影響,東區忠孝敦化零售商圈近期品牌調整幅度頗大,繼亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出後,近期連韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO暑假期間也撤出東區。

新加入撤退行列的是渣打銀行忠孝東路分行,一、二樓各約100坪,依當地租金行情推算,總租金逾250萬元,由於租金高,加上數位銀行風行,大銀行轉為小銀行已成趨勢,渣打因此撤出東區。

新接手的除了參選人,一樓部分轉租給京東物流,二樓則由王品旗下三個品牌享鴨、聚、品田豬排承租,月租約近百萬。

田揚名指出,近期東區零售成交行情,忠孝敦南商圈一樓店面每坪仍有兩萬元以上租金水準,二樓零售餐飲每坪約6,000元,忠孝敦南商圈近期除了日本品牌藥妝松本清首間開幕,預期未來會有更多國外品牌進駐。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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