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小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30 10:55:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

林口站周邊近年商場百貨陸續進駐,吸引許多小家庭到當地購屋。記者游智文/攝影
林口站周邊近年商場百貨陸續進駐,吸引許多小家庭到當地購屋。記者游智文/攝影

小家庭當道,兩房產品躍升市場主流,尤其是兩房捷運宅更是熱門。根據實價資料,近一年雙北市兩房捷運宅以新北市林口站交易144件最多,其次為興建中的幸福站,第三也在新北,為南勢角站。

永慶房屋資深經理謝志傑表示,林口站近年周邊商場百貨陸續進駐,生活機能日趨完善,加上房價3字頭,吸引許多小家庭到當地購屋,林口站近一年捷運站周邊兩房交易多為新屋交屋,包括星空樹、三井3錦及力璞玉等。

幸福站為環狀線站點,預計今年完工,明年通車,近一年周邊兩房交易量達143件,僅比林口少一件。幸福站周邊兩房交易也以新屋居多,包括幸福捷境、新六藝;由於幸福站西側為舊市區,生活機能便捷,區域也有不少兩房型公寓型交易。

南勢角站以141件,排名第三。謝志傑分析,南勢角站為中和新蘆線末端站,房價較前面幾站便宜,周邊有菜市場、夜市、量販店,採買方便,因此吸引不少民眾購屋。

台北交易量最多的站點分別是西門站、中山國小站及新北投站。

謝志傑表示,台北市東西軸線翻轉成功,讓西門町商圈再度崛起,區內兩房產品也發燒,西門站周邊兩房均價約每坪58萬元,近一年成交89件,排名北市第一。

中山國小站鄰近晴光商圈,周邊生活機能完善、交通便捷,先前以套房為主,近一年二房產品快速崛起,過去一年成交73件,平均房價約每坪63萬元。

交易量排名第三的新北投站,近一年成交53件。新北投站近一年成交物件多為30年以上的華廈與公寓,熱門路段落在溫泉路、光明路、中和街及大同街上,平均單價約42萬元。

謝志傑表示,房市轉為自住需求,捷運宅上班方便、周邊生活機能佳,兩房產品總價較低,對民眾來說相對具有吸引力。若是預算有考量,可到距離市區較遠的末端站看屋,或從坪數較小的產品著手。

資料來源:實價資料
資料來源:實價資料

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