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台中崇德商圈 捷運加持

2018-10-27 02:55:54經濟日報 記者宋健生/台中報導

有捷運綠線G6站進駐的崇德商圈,已成為台中北屯房市的新亮點。 記者宋健生/攝影
有捷運綠線G6站進駐的崇德商圈,已成為台中北屯房市的新亮點。 記者宋健生/攝影
台中市人口最多的北屯,近幾年在洲際棒球場開發、74號快速道路通車及捷運綠線動工加持下,外來人口持續湧入,建商也積極搶進卡位,帶動房市升溫,其中又以崇德、文心路口的崇德商圈最被看好。

市調指出,台中市北屯近幾年房市發燒,戶籍人口數達27.7萬餘人,不但是台中市人口最多的行政區,今年前三季移轉戶數累計4,091戶,人口遷入數為2,424人,也是排名前二高。

信義房屋台中市北屯崇德店經理方浩銓表示,崇德、文心兩大交通幹道交匯的崇德商圈,可說是北屯最大、也是最具指標的商圈,尤其在捷運綠線G6站進駐動工後,近二年房價平均漲幅達一成,後市持續看俏。值得注意的是,規劃2020年完工通車的捷運綠線,G6站除車站本身外,另規劃有郵局、購物商場、住宅大樓及地下停車場,未來招商完成後,勢將成為此區的亮點。

方浩銓表示,此區發展較久,交通便利,主要幹道包括崇德路、文心路、松竹路及昌平路等,構成綿密的交通網絡,加上區域商圈、生活機能成熟,甚受購屋人青睞;最近好市多確定落腳捷運機場特區,再為房市增添利多。

至於崇德商圈房市指名度最高,主要因為商圈內聚集不少大型商場及知名餐廳,包括寶雅、赤鬼牛排、輕井澤、麻辣狀元、九號碼頭、爭鮮、樓外樓等,可以滿足各種生活所需。

目前屋齡五年內的新成屋中,國聚「知青」每坪單價21萬至24萬元,總價在1,000萬至1,500萬元;惠宇「山曦」每坪單價26萬至32萬元,由於坪數較大,總價在1,500萬至2,500萬元間。

屋齡五至十年的產品中,勝美「崇德文心」及久樘「崇德巴黎」等,由於靠近捷運G6站,都是指名度頗高的個案,每坪單價21萬至25萬元。

屋齡十年至20年的中古屋,如太子「國寶」、大毅「履幸福」,每坪20萬至24萬元間,每戶總價約800萬至1,500萬元。

屋齡20年以上的有太平洋「皇家廣場」、環譽「第凡內」、宏地「名人園邸」、「凡爾賽」等,平均單價15萬至19萬元間;三房產品總價800萬至1,000萬元,四房則約1,000萬至1,200萬元。

樓外樓家常料理 指名度高

台中北屯的「樓外樓」,是指名度高的家常料理老店。 記者宋健生/攝影
台中北屯的「樓外樓」,是指名度高的家常料理老店。 記者宋健生/攝影

位於台中市北屯崇德路、旅順路口,靠近民俗公園的「樓外樓」,是一家標榜擁有蒸餃、麵食、燉品的家常料理老店,店內還有小籠包、鍋餅等北方麵食,價格親民,成為許多市民家庭、商務聚餐的熱門選擇。店裡像翡翠海皇羹、鹹魚雞粒炒飯、一口油雞、杏菇牛肉、蟹黃豆腐煲、砂鍋魚頭、小籠湯包、紅豆豆沙鍋餅及番茄牛肉麵等,都是指名度相當高的招牌菜。

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