親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25 10:50:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
市調機構統計,與2013年相比,大台北有10個行政區新建案平均房價比五年前一坪便宜5萬以上,北市中正區降價最有感,比五年前便宜14萬,以一間35坪的小三房計算,省了將近500萬元。

住展雜誌比較雙北市各行政區今年Q3與2013年Q3房價,含預售屋、新成屋在內的新建案,有10個行政區平均房價比五年前每坪便宜逾5萬元,其中有4個行政區房價比五年前便宜10萬元以上。

便宜最多的是中正區,今年Q3均價跌破百萬,至一坪98.3萬元,比五年前便宜14.2萬。一間35坪小三房,五年前平均總價約3,938萬,今年買只需3,441萬元,省了將近500萬,等於省下新北市一間套房,或是近百支iPhone Xs Max。

降幅在10萬以上的還有內湖區、板橋區、信義區。住展雜誌企研室經理何世昌表示,內湖捷運線沿線房價仍強勢,買方很難撿到便宜,但如四期、五期重畫區缺乏捷運加持,房價就跌得鼻青臉腫,價格戰的壓力還未結束。

板橋區受江翠北側重畫區新建案破盤戰影響,今年Q3平均房價降至47.3萬,比五年前58.6萬,一坪便宜約11萬元。

降幅第四多的信義區,因信義計畫區豪宅供給量多、市況不振,價位下修,連帶衝擊到重畫區外的舊市區地段,如虎林街、永吉路等區段均價均跌破百萬,今年Q3平均房價降至每坪約124萬,比五年前便宜約10萬元。

其他近五年每坪降幅5萬元以上的行政區,包括松山、南港、大安、五股、北投、新莊區。

新莊、北投、五股房價下挫,都與供給量大、交屋潮有關,雖然預售房價仍高,但餘屋案讓利出清,房價因此下滑。

大安、南港與松山等三區,先前供給量並不大,房價降低主因是超漲回吐、以及中、大坪數降價,尤以中、大坪數降價狀況最為明顯。

何世昌表示,上述區域晚五年買房,可以省下不少血汗錢,但也有一些區域越晚買,要付出更大的代價,例如士林、汐止、樹林、林口與三峽等區,今年Q3平均房價比五年前還貴。

其中漲價最大的士林區,今年Q3平均房價每坪81.7萬元,比2013年同期貴了5.2萬元;以35坪小三房計算,今年買房比五年前貴了182萬元,等於一台賓士飛了,顯示即使在房市盤整修正期間,不見得每個地方越晚買越便宜。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

分享給好友加入udn

相關新聞

三大園區全都1字頭 台中工程師福氣啦!

專家帶路/優質標的搶手 下手速度要快

竹科周邊 科技人首選

台中豪宅一哥 攻小坪數市場

建商換策略 新案吹「瘦身」風

2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

甲山林南下攜郡都建設 搶食高雄房地產商機

捷運蓋到哪都更做到哪 新北提供公設最高50%增額容積

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

玉女歌手林佳儀的新房東 居然是微風董座廖鎮漢

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

雙北女性購屋占比逾半 偏好20坪以下小房

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

高雄 6字頭建案吸睛

北市 交易連二年成長

中資買方變賣方 亞洲境外不動產投資減36%

彰化員林4題材發威 房價近6年漲逾5成

專家帶路/房價很親民 小資族優選

桃園南崁 磁吸移居客

工業不動產交易熱 新竹最夯

近5年六都房市 桃園表現最冷

台中3大工業區周邊房價平穩 自住首購為主

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

高雄市首件公辦都更啟動

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

下殺潮中勇接豪宅 2年轉手賺2066萬

購屋者有福了!供給過剩 高雄預售屋爆10年最大量

水湳智慧城新案「帝璟謙和」 吸引台積電等科技新貴目光

板橋豪宅跌價 屋主賠1188萬出場

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

題材牌失效!北台房市熱銷區大爆黑馬

南台中掀移居潮「君大院」成熱銷指標

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

舊屋改建 搶搭危老特快車

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

拆除危老重建四門檻 吸引建商

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

都更加速 須落實三目標

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

信義計畫區A辦 漲租金

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

房市329推案 飆逾2,000億

商品推薦

贊助廣告

留言